四川公積金貸款政策最新貸款額度計(jì)算方法

一、四川公積金貸款額度最新政策

2024年四川的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策　

四川省各市貸款額度有所區(qū)別，以成都市為例，成都住房公積金管理中心單筆住房公積金貸款最高額度為符合住房公積金個(gè)人住房貸款條件的兩人及以上的職工家庭，單筆最高貸款額度為70萬元，單職工單筆最高貸款額度為40萬元，具體額度會(huì)根據(jù)申請(qǐng)者的資質(zhì)和條件的不同而不同。

二、公積金貸款申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個(gè)月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請(qǐng)人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請(qǐng)人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件�！罢J(rèn)房”即臺(tái)州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請(qǐng)轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時(shí)申請(qǐng)組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、四川公積金的貸款額度計(jì)算公式

可貸額度=∑(繳存職工每個(gè)月的繳存凈額×該月對(duì)應(yīng)的月份數(shù)i×貸款基礎(chǔ)系數(shù))。

(1)繳存職工每個(gè)月的繳存凈額，是指該月實(shí)際繳存入賬的金額減去該月應(yīng)被抵扣的金額。

(2)i表示月份數(shù)。公積金最近一次繳存入賬的月份為i=1，自i=1開始依序往前倒推自然月。

(3)貸款基礎(chǔ)系數(shù)為0.9，成都公積金中心將根據(jù)流動(dòng)性狀況等因素適時(shí)調(diào)整貸款基礎(chǔ)系數(shù)并公布。

也就是，每位繳存職工的貸款額度，以月度為單位分段計(jì)算，每月繳存的公積金分別對(duì)應(yīng)一個(gè)貸款額度﹔所有繳存月度的貸款額度加總后，可得出繳存職工本人的貸款額度。

注：∑ 是一個(gè)求和符號(hào)

四、四川最新住房公積金提取政策

各繳存單位、繳存職工：

為貫徹落實(shí)《四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步做好租房提取住房公積金工作的通知》（川建金管函〔2023〕20號(hào)）文件精神，切實(shí)減輕新市民、青年人租住住房的經(jīng)濟(jì)壓力，結(jié)合我市實(shí)際，充分考慮市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)，更好滿足我市無住房繳存職工支付房租的實(shí)際需要，中心現(xiàn)對(duì)無住房繳存職工租住住房提取住房公積金額度及頻次進(jìn)行如下調(diào)整。

一、調(diào)整內(nèi)容

（一）提取額度

1.以家庭為單位，將租住住房提取額度由9600元/年提高至14400元/年。

2.以家庭為單位，對(duì)符合國家生育政策生育二孩、三孩的繳存職工，將租住住房提取額度提高至18000元/年。

（二）提取頻次

租住住房的繳存職工可按月、按季度、按半年或按年申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，年累計(jì)提取金額不大于年度提取額度且不超過繳存職工及配偶住房公積金賬戶余額的90%，并以百元為單位的整數(shù)計(jì)提。

二、提取要件

1.提取人身份證明。

2.提取人授權(quán)同意書（同意中心通過數(shù)據(jù)共享查詢核實(shí)辦理住房公積金業(yè)務(wù)的相關(guān)個(gè)人信息）。

3.符合國家生育政策生育二孩、三孩的繳存職工家庭還需提供其子女的授權(quán)同意書（未成年子女由監(jiān)護(hù)人授權(quán)）。

4.符合國家生育政策生育二孩、三孩的繳存職工家庭需提供戶口簿或出生醫(yī)學(xué)證明（離異單身繳存職工，需提供離婚協(xié)議，且離婚協(xié)議中需明確二孩、三孩撫養(yǎng)權(quán)歸提取人）。

5.提取人本人一類儲(chǔ)蓄卡。