重慶公積金貸款政策最新貸款額度計算方法

一、重慶公積金貸款額度最新政策

2024年重慶的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策　

貸款額度：多子女家庭最高能貸120萬元

——可貸額度

住房公積金貸款個人最高額度50萬元，多子女家庭個人最高額度60萬元；夫妻參貸的可貸額度為繳存人及其配偶的個人可貸額度相加計算，且單筆住房公積金貸款總額最高100萬元；多子女家庭貸款總額最高120萬元。

——貸款成數(shù)

繳存人家庭購買首套住房的，住房公積金個人住房貸款最高貸款成數(shù)為所購房屋價值的80%；繳存人家庭購買第二套住房的，住房公積金個人住房貸款最高貸款成數(shù)為所購房屋價值的70%，多子女繳存人家庭最高貸款成數(shù)為所購房屋價值的75%。

——其他規(guī)定

繳存人家庭月負債不超過家庭月收入的50%。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個月的繳存余額，補繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認房認貸”的條件�！罢J房”即臺州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個人住房貸款申請轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、重慶公積金的貸款額度計算公式

即個人可貸額度為：個人住房公積金賬戶余額x25

夫妻可貸額度為：丈夫住房公積金賬戶余額x25+妻子住房公積金賬戶余額x25

多子女繳存職工家庭貸款額度：個人：個人住房公積金賬戶余額x25；夫妻：丈夫住房公積金賬戶余額x25+妻子住房公積金賬戶余額x25

其他規(guī)定：

1、繳存職工家庭購買首套二手住房，最高可貸成數(shù)為所購住房評估價值和不動產(chǎn)登記機構(gòu)備案的成交金額二者中較低值的80%;

繳存職工家庭購買第二套二手住房，最高可貸成數(shù)為所購住房評估價值和不動產(chǎn)登記機構(gòu)備案的成交金額二者中較低值的70%;

多子女職工家庭購買第二套二手住房，最高可貸成數(shù)為所購住房評估價值和不動產(chǎn)登記機構(gòu)備案的成交金額二者中較低值的75%;

一手房置換貸款額度不超過申請時原貸款剩余本金余額;

二手房置換貸款應(yīng)同時符合一手房置換貸款和二手房按揭貸款的可貸額度規(guī)定。

2、繳存職工家庭月負債不超過家庭月收入的50%。

四、重慶新住房公積金提取政策

1、租房提取住房公積金額度不能超過當(dāng)月繳存額度的50%，每年提取公積金租房不能超過12個月。

2、住房消費公積金提取額度不能超過職工繳納12個月內(nèi)職工繳存住房公積金總額的30%。

3、三、購買住房或建造、翻建、大修所有權(quán)住房公積金提取

4、提取額度不能超過賬戶存儲余額，且不超過購房總價。職工本人與家庭成員合計有二套及以上住房的，可提取公積金賬戶余額的60%。

5、四、償還所有權(quán)住房貸款本息公積金提取

6、職工及家庭成員合計僅有一套住房的，可提取公積金為職工上月實際還貸額度。如有二套及以上住房，每月可提取不超過當(dāng)月應(yīng)該繳存額度的60%。

7、職工購買第三套住房不允許提取住房公積金。

8、公積金提取沒有次數(shù)限制，只需要職工提取公積金的時候符合公積金提取相關(guān)條件。

五、重慶失業(yè)可以提取公積金嗎

公積金提取條件各地都有不同的政策，一般針對外地戶籍，失業(yè)半年，公積金賬戶屬于凍結(jié)狀態(tài)便可申請領(lǐng)取公積金，如果是本地戶口失業(yè)不滿足領(lǐng)取公積金條件。另外，如果是喪失勞動力，在失業(yè)證滿一年后，因為家庭生活困難也可以申請?zhí)崛」�積金，與個人戶籍無關(guān)