揭陽公積金貸款政策最新貸款額度計(jì)算方法

揭陽公積金貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)以下是小編收集整理的關(guān)于揭陽公積金的貸款額度及計(jì)算方法，供大家參考。

一、揭陽公積金貸款額度最新政策

對(duì)于多子女家庭首次申請(qǐng)住房公積金貸款的，二孩家庭貸款額度可按揭公積金管委〔2022〕3號(hào)文件標(biāo)準(zhǔn)上浮10%，三孩家庭貸款額度可按揭公積金管委〔2022〕3號(hào)文件標(biāo)準(zhǔn)上浮20%。

按照揭陽市于去年發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策的通知》（揭公積金管委〔2022〕3號(hào)），繳存職工使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房的，一人最高貸款額度40萬元，二人及以上共同申請(qǐng)貸款貸款最高額度60萬元；為改善職工住房條件，再次購買普通自住住房且符合揭陽市貸款相關(guān)規(guī)定的，一人最高可貸30萬元，二人及以上共同申請(qǐng)貸款最高可貸45萬元。

另外，新政規(guī)定，多子女家庭申請(qǐng)公積金貸款須符合揭陽市住房公積金貸款其他申請(qǐng)條件，公積金貸款額度上浮政策與揭陽市住房公積金其他貸款優(yōu)惠政策不疊加使用。

按照政策，多子女家庭需提供結(jié)婚證、戶口本、子女出生醫(yī)學(xué)證明或合法收養(yǎng)文書。按實(shí)際租房支出提取住房公積金的，還需提供經(jīng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門登記備案的租賃合同和房屋租金憑證。

《通知》顯示，該政策自2023年3月14日起施行，至2026年3月13日止，有效期三年�！锻ㄖ�》實(shí)施前貸款申請(qǐng)已通過初審審批的按照原額度執(zhí)行，《通知》適用于符合國家政策，已生育或合法收養(yǎng)兩個(gè)或三個(gè)子女的家庭。

二、公積金貸款申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個(gè)月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請(qǐng)人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請(qǐng)人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件�！罢J(rèn)房”即臺(tái)州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請(qǐng)轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時(shí)申請(qǐng)組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、揭陽公積金的貸款額度計(jì)算公式

1.不高于按照個(gè)人住房公積金繳存情況計(jì)算的貸款額度

計(jì)算公式為: 賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)

2.不高于個(gè)人住房公積金貸款最高額度

職工已連續(xù)足額繳存住房公積金2年以上，首次使用住房公積金貸款購買普通商品住房的職工，公積金貸款可貸額度上限上浮10萬元，即可由現(xiàn)行個(gè)人20萬元、兩人35萬元，調(diào)整為個(gè)人最高可貸額度30萬元、兩人45萬元。

3.不高于參照差別化住房信貸政策確定的貸款額度

(1)對(duì)申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購買首套普通自住住房的繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，最低首付款比例為30%，貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率;

(2)對(duì)擁有一套住房但無貸款記錄或者擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購買普通自住住房，最低首付款比例為30%，貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍;

(3)對(duì)擁有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購買普通自住住房，貸款最低首付款比例為70%，貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍;

4.暫停發(fā)放家庭購買第三套及以上住房的個(gè)人住房公積金貸款。