陽江公積金貸款政策最新貸款額度計算方法

陽江公積金貸款額度=公積金月繳存額÷繳存比例×個人還貸能力系數(shù)(目前個人還貸能力系數(shù)為0.3)×12(月)×實際可貸年限(男法定退休年齡為60歲，女為55歲，可貸年限商品房不超過30年，二手房不超過20年)。以下是小編收集整理的關(guān)于陽江公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

一、陽江公積金貸款額度最新政策

2024年陽江的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策

從2023年8月15日起，陽江市將提高多子女家庭購買首套自住住房的公積金貸款額度。

多子女家庭，是指符合國家政策，已生育、撫養(yǎng)兩個及以上子女的家庭。按照目前執(zhí)行的首套房認定標準，家庭沒有使用住房公積金貸款并且購房時家庭名下在陽江市沒有自住住房，所購買的自住住房認定為首套住房。

在陽江市購買首套自住住房的二孩家庭繳存人，住房公積金最高貸款額度提高到陽江市住房公積金貸款最高貸款額度的1.1倍。陽江市原來公積金最高貸款額度為45萬元，提高后為49.5萬元。

在陽江市購買首套自住住房的三孩家庭繳存人，住房公積金最高貸款額度提高到陽江市住房公積金最高貸款額度的1.2倍。即一對三孩夫婦在購買一套總價為80萬元的新建商品住房，符合公積金首套房貸款條件及商業(yè)貸款條件，按原政策最多只能申請45萬元的公積金貸款。提高貸款額后，最多可以申請54萬元公積金貸款，額度增加9萬元。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個月的繳存余額，補繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月平均收入應(yīng)當大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認房認貸”的條件�！罢J房”即臺州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個人住房貸款申請轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準。

三、陽江公積金的貸款額度計算公式

1、個人貸款最高額度為25萬元，夫妻、直系親屬(父母、子女)雙方同時申請貸款最高額度為35萬元。

⒉根據(jù)陽江市統(tǒng)計局公布的2020年全市在職工月平均工資7268元/月的標準，凡職工月繳存額低于727元(含727元)以下的，個人貸款最高額度20萬元，夫妻、直系親屬(父母、子女)雙方同時申請貸教最高額度30萬元。

3、根據(jù)廣東省2020年公布的三四類城市最低工資標準1410元月，對職工月繳存額在141元(含141元)以下的，個人貸款最高額度15萬元，夫妻、直系親屬(父母、子女)雙方同時申請貨款最高額度25萬元。

4.夫妻、直系親屬(父母、子女)雙方申請公積金貨款，公積金月繳額不一致的，以最高一方月繳額為標準審批貸款額，配偶的繳存時間不滿12個月的，須按期足額繳存住房公積金滿6個月以上才能共同申請貸款。