潮州公積金貸款政策最新貸款額度計(jì)算方法

潮州公積金貸款額度=[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]貸款期限(月)。以下是小編收集整理的關(guān)于潮州公積金的貸款額度及計(jì)算方法，供大家參考。

一、潮州公積金貸款額度最新政策

2024年潮州的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策

根據(jù)《通知》，在提高貸款限額方面，以家庭為單位，夫妻雙方都有繳存住房公積金的，第二次申請住房公積金個人貸款的最高限額提高至60萬；夫妻僅一方繳存住房公積金的，第二次貸款最高限額為40萬元。第一次貸款額度上限保持不變。同時，第二次申請住房公積金個人貸款的首付比例由不低于50%改為不低于30%。另外，住房公積金個人貸款期限以主借款人達(dá)到法定退休年齡后增加5年償還期為限，且最長不得超過30年。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件�！罢J(rèn)房”即臺州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個人住房貸款申請轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、潮州公積金的貸款額度計(jì)算公式

其一，按照還貸能力計(jì)算的貸款額度

個人貸款計(jì)算公式為：

[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]貸款期限(月)。

配偶共同貸款計(jì)算公式：

[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]貸款期限(月)。

其二，按照房屋價格計(jì)算的貸款額度

計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價格貸款成數(shù)

其三，按照個人賬戶余額和月繳存基數(shù)計(jì)算

貸款額度=(貸款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額)倍數(shù)(繳存時間系數(shù))

其四，按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度

按照各地公積金中心的規(guī)定，不同城市有不同的公積金最高限額。比如**合國管公積金為120萬元，那么申請額度最高就不能超過這個額度。需要注意的是夫妻共同貸款，最高額度會提升。