東莞公積金貸款政策最新貸款額度計(jì)算方法

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東莞公積金貸款額度=(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。以下是小編收集整理的關(guān)于東莞公積金的貸款額度及計(jì)算方法，供大家參考。

東莞公積金貸款政策最新貸款額度計(jì)算方法

一、東莞公積金貸款額度最新政策

從2023年4月3日起，我市優(yōu)化住房公積金個(gè)人住房貸款政策，最低首付款比例首套不低于20%，最高貸款額度首套和二套分別從90萬(wàn)、50萬(wàn)調(diào)整為100萬(wàn)、60萬(wàn)。

《東莞市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于優(yōu)化住房公積金個(gè)人住房貸款政策的通知》指出，最低首付款比例本地貸款首套不低于20%、二套不低于30%，異地貸款首套和二套均不低于30%；月還款額占家庭收入的比例上限為55%；養(yǎng)育二孩及以上多子女的繳存人購(gòu)買首套自住住房，單筆貸款在計(jì)算可貸額度基礎(chǔ)上上浮20%；最高貸款額度首套為100萬(wàn)元、二套為60萬(wàn)元。通知有效期至2025年2月28日。

二、公積金貸款申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個(gè)月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請(qǐng)人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購(gòu)房合同》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請(qǐng)人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)沒(méi)有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件�！罢J(rèn)房”即臺(tái)州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請(qǐng)轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時(shí)申請(qǐng)組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、東莞公積金的貸款額度計(jì)算公式

東莞公積金貸款額度算：(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

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