襄樊公積金貸款政策最新貸款額度計(jì)算方法

襄樊公積金貸款額度=借款申請(qǐng)人(含共同借款人)帳戶余額×(10+繳存年限)×調(diào)節(jié)系數(shù)。以下是小編收集整理的關(guān)于襄樊公積金的貸款額度及計(jì)算方法，供大家參考。

一、襄樊公積金貸款額度最新政策

2024年襄樊的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策

目前襄陽(yáng)市公積金貸款購(gòu)買住房個(gè)人住房貸款最高額度70萬(wàn)元。

1、申請(qǐng)人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個(gè)月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請(qǐng)人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購(gòu)房合同》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請(qǐng)人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件�！罢J(rèn)房”即臺(tái)州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請(qǐng)轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時(shí)申請(qǐng)組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

可貸額度≤借款申請(qǐng)人(含共同借款人)帳戶余額×(10+繳存年限)×調(diào)節(jié)系數(shù)。

公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下：

(一)住房公積金貸款額度實(shí)行限額管理，每筆公積金貸款金額應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：

①.不得高于按照房屋套數(shù)、房屋總價(jià)確定的最高貸款限額和最高貸款比例，不得高于原商業(yè)房貸余額;

②.不得高于按照借款人及配偶住房公積金繳存時(shí)間及繳存余額存貸結(jié)合確定的貸款額度;

③.不得高于按照借款人及配偶還款能力確定的貸款額度;

④.不得高于襄陽(yáng)住房公積金管理委員會(huì)確定的公積金最高貸款額度。

住房公積金貸款額度綜合以上四項(xiàng)限額后取最低值。