新鄉(xiāng)公積金貸款政策最新貸款額度計算方法

新鄉(xiāng)公積金貸款額度=（借款申請人住房公積金繳存賬戶余額+共同申請人住房公積金繳存賬戶余額）×20倍×繳存時間系數(shù)。以下是小編收集整理的關(guān)于新鄉(xiāng)公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

一、新鄉(xiāng)公積金貸款額度最新政策

2024年新鄉(xiāng)的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策

（一）貸款額度須同時符合以下條件,取其中最低值。

1、按單筆最高貸款額度計算

夫妻雙方按時連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款最高額度65萬元；單方按時連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款最高額度45萬元；

2、按工資基數(shù)計算

計算貸款額時，雙方繳存的，以借款人和配偶的住房公積金繳存工資基數(shù)之和為準，月還款額與繳存工資基數(shù)比上限控制在50%；單方繳存的，以借款人的住房公積金繳存工資基數(shù)為準，月還款額與繳存工資基數(shù)比上限控制在50%。

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個月的繳存余額，補繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月平均收入應(yīng)當大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認房認貸”的條件�！罢J房”即臺州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個人住房貸款申請轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準。

貸款額度=（借款申請人住房公積金繳存賬戶余額+共同申請人住房公積金繳存賬戶余額）×20倍×繳存時間系數(shù)

商品房總價款的認定：房屋建筑面積×每平方米價格。

二手房總價款的認定：參照《中華人民共和國稅收繳款書》票據(jù)上的計稅金額和《新鄉(xiāng)市存量房買賣合同》或《房屋買賣契約》協(xié)議中的成交價格，二者取低。