許昌公積金貸款政策最新貸款額度計算方法

許昌公積金貸款額度=[借款人夫妻雙方繳存基數(shù)×50%÷擬貸款年限月還款額+借款人賬戶余額×10×繳存時間系數(shù)+配偶賬戶余額×10×繳存時間系數(shù)]×資金流動性調(diào)節(jié)系數(shù)。以下是小編收集整理的關于許昌公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

一、許昌公積金貸款額度最新政策

2024年許昌的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關政策

貸款額度：

貸款額度：新建商品自住房最高貸款額度不超過60萬，二手自住房最高貸款額度不超過60萬，建造自住房最高貸款額度不超過10萬。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個月的繳存余額，補繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月平均收入應當大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產(chǎn)權證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認房認貸”的條件。“認房”即臺州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個人住房貸款申請轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應符合住房公積金貸款條件及相關規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準。

三、許昌公積金的貸款額度計算公式

貸款金額與繳存基數(shù)、賬戶余額、繳存時間、資金流動性關聯(lián)，具體如下：

貸款金額≤[借款人夫妻雙方繳存基數(shù)×50%÷擬貸款年限月還款額+借款人賬戶余額×10×繳存時間系數(shù)+配偶賬戶余額×10×繳存時間系數(shù)]×資金流動性調(diào)節(jié)系數(shù)

其中：

（1）借款人夫妻雙方繳存基數(shù)×50%÷擬貸款年限月還款額≤30萬元。

（2）借款人賬戶余額×10×繳存時間系數(shù)+配偶賬戶余額×10×繳存時間系數(shù)≤30萬元。

（3）個人住房公積金賬戶12個月內(nèi)一次性補繳的金額不予認定。

（4）異地（不含“1+8鄭州都市圈”內(nèi)城市）繳存的住房公積金賬戶余額不予認定。

（5）個人住房公積金賬戶封存或斷繳時間超過3個月的，繳存時間系數(shù)按0.3核定。

個人住房公積金賬戶啟封或斷繳后續(xù)繳的，繳存時間以啟封或續(xù)繳時間起計算。

（6）資金流動性調(diào)節(jié)系數(shù)仍按2022年9月公布的1.0執(zhí)行，今后將根據(jù)我市住房公積金歸集、使用情況適時調(diào)整公布。

3、月還款額不超過家庭月收入的50%。