商丘公積金貸款政策最新貸款額度計算方法

商丘公積金貸款額度=（借款人公積金賬戶余額×繳存時間系數(shù)M+配偶公積金賬戶余額×繳存時間系數(shù)M）×賬戶余額系數(shù)N。以下是小編收集整理的關(guān)于商丘公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

一、商丘公積金貸款額度最新政策

2024年商丘的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策

目前我市最高可貸額度為單人50萬元，夫妻雙方70萬元（符合多子女家庭的申請人貸款額度上限提高10萬元）

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個月的繳存余額，補繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件�！罢J(rèn)房”即臺州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個人住房貸款申請轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、商丘公積金的貸款額度計算公式

貸款額度=（借款人公積金賬戶余額×繳存時間系數(shù)M+配偶公積金賬戶余額×繳存時間系數(shù)M）×賬戶余額系數(shù)N。

其中：當(dāng)個貸率連續(xù)三個月≤70%時，N=20；當(dāng)70%＜個貸率＜85%時，N=15；當(dāng)個貸率連續(xù)三個月≥85%時，N=10。

繳存時間與繳存時間系數(shù)M對照如下：

6個月＜繳存時間≤12個月，M為0.7；

12個月＜繳存時間≤24個月，M為0.8；

24個月＜繳存時間≤36個月，M為1.0；

36個月＜繳存時間≤48個月，M為1.1；

48個月＜繳存時間≤60個月，M為1.2；

60個月＜繳存時間，M為1.5。

具體貸款額度需根據(jù)繳存人年齡、賬戶余額、繳存年限、房屋價值、征信情況等綜合認(rèn)定。