開(kāi)封公積金貸款政策最新貸款額度計(jì)算方法

開(kāi)封公積金貸款額度=（借款人公積金賬戶余額×繳存時(shí)間系數(shù)+配偶公積金賬戶余額×繳存時(shí)間系數(shù)）×10倍。(賬戶余額不足一萬(wàn)元的按一萬(wàn)元計(jì)算)。以下是小編收集整理的關(guān)于開(kāi)封公積金的貸款額度及計(jì)算方法，供大家參考。

一、開(kāi)封公積金貸款額度最新政策

開(kāi)封貸款最高額度由80萬(wàn)元調(diào)整為100萬(wàn)元。2024年起，開(kāi)封市住房公積金貸款最高額度由80萬(wàn)元調(diào)整為100萬(wàn)元，以滿足我市廣大繳存職工和外地來(lái)汴購(gòu)房職工的需求。

二、公積金貸款申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個(gè)月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請(qǐng)人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購(gòu)房合同》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)確定。

4、申請(qǐng)人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)沒(méi)有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件�！罢J(rèn)房”即臺(tái)州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請(qǐng)轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時(shí)申請(qǐng)組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、開(kāi)封公積金的貸款額度計(jì)算公式

以下兩種核算方式取最低值

第一種按償還能力計(jì)算：

月還款額度=夫妻雙方月公積金繳存基數(shù)之和×50%

第二種按繳存余額計(jì)算：

貸款額度=（借款人公積金賬戶余額×繳存時(shí)間系數(shù)+配偶公積金賬戶余額×繳存時(shí)間系數(shù)）×10倍。(賬戶余額不足一萬(wàn)元的按一萬(wàn)元計(jì)算)

繳存時(shí)間與繳存時(shí)間系數(shù)對(duì)照如下：

6個(gè)月＜繳存時(shí)間≤12個(gè)月，繳存時(shí)間系數(shù)為0.7；

12個(gè)月＜繳存時(shí)間≤24個(gè)月，繳存時(shí)間系數(shù)為1.0；

24個(gè)月＜繳存時(shí)間≤36個(gè)月，繳存時(shí)間系數(shù)為1.1；

36個(gè)月＜繳存時(shí)間≤48個(gè)月，繳存時(shí)間系數(shù)為1.2；

48個(gè)月＜繳存時(shí)間≤60個(gè)月，繳存時(shí)間系數(shù)為1.5；

60個(gè)月＜繳存時(shí)間，繳存時(shí)間系數(shù)為2。

最終可貸額度以受理窗口核算為準(zhǔn)。