安徽公積金貸款政策最新貸款額度計(jì)算方法

安徽公積金貸款額度=（借款人公積金賬戶繳存余額×繳存時間倍數(shù)+借款人配偶公積金賬戶繳存余額×繳存時間倍數(shù)）×120%。以下是小編收集整理的關(guān)于安徽公積金的貸款額度及計(jì)算方法，供大家參考。

一、安徽公積金貸款額度最新政策

2024年安徽的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策

支持購買居住類綠色建筑。繳存職工使用公積金貸款購買一星級及以上居住類綠色建筑（新建商品住宅）的，計(jì)算最高可貸額度時上浮20％，上浮后貸款額度不得超過合肥市規(guī)定的相應(yīng)檔次貸款額度上限標(biāo)準(zhǔn)。

解讀：一是綠色建筑的相關(guān)資料或綠色建筑星級證書，由開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)提供。二是所購住房需為符合綠色建筑一星及以上級標(biāo)準(zhǔn)的新建商品住房；三是上浮后貸款額度不得超過合肥市規(guī)定的相應(yīng)檔次貸款額度上限標(biāo)準(zhǔn)，即借款人及配偶均按規(guī)定正常足額繳存住房公積金滿六個月以上的，最高公積金貸款額度為55萬元，首套首次住房貸款最高公積金貸款額度為65萬元，符合政策的多子女家庭首套首次住房貸款最高公積金貸款額度為75萬元；借款人單方按規(guī)定繳存住房公積金的，最高公積金貸款額度為45萬元，首套首次住房貸款最高公積金貸款額度為55萬元，符合政策的多子女家庭首套首次住房貸款最高公積金貸款額度為65萬元；四是具體額度測算示例如下：

在最高貸款額度內(nèi)，借款人的具體貸款金額實(shí)行與其還款能力、繳存余額雙掛鉤，在不高于最高貸款額度內(nèi)，購買一星及以上級標(biāo)準(zhǔn)的新建商品住房時，按以下兩種公式計(jì)算的低值確定具體貸款金額：

a：借款人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和×12個月×還款能力系數(shù)×實(shí)際可貸年限×120%。

b:（借款人公積金賬戶繳存余額×繳存時間倍數(shù)+借款人配偶公積金賬戶繳存余額×繳存時間倍數(shù)）×120%。

上述計(jì)算公式中，如借款人未婚或配偶未正常繳存住房公積金，其計(jì)繳住房公積金月工資收入只限借款人單方。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件。“認(rèn)房”即臺州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個人住房貸款申請轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、安徽公積金的提取新政

住房公積金提取方面

1．推出償還公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款提取事項(xiàng)“隨心取”服務(wù)舉措。將還貸提取次數(shù)由每年一次放寬至每月一次，繳存職工在累計(jì)提取額不超過實(shí)際已還貸款本息時可隨時提取公積金。

解讀：繳存職工在貸款未結(jié)清前，申請?zhí)崛」�積金償還公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款本息的，每月可提取一次。

2．?dāng)U大加裝電梯提取支持范圍。將繳存職工提取公積金用于加裝電梯提取政策的支持范圍，放寬到本人、配偶及雙方父母自住住房加裝電梯。

解讀：增加既有住宅加裝電梯的提取范圍。新增在合肥市范圍內(nèi)為擁有所有權(quán)的既有住宅加裝電梯的，其子女及子女配偶可申請?zhí)崛」�積金。累計(jì)提取金額不大于加裝電梯實(shí)際已支付費(fèi)用。

3．繳存職工每年可按不同提取類型申請?zhí)崛」�積金。繳存職工家庭公積金貸款未結(jié)清的，按原政策執(zhí)行。

解讀：繳存職工家庭在省直分中心無未結(jié)清的公積金貸款，符合《安徽省省直住房公積金提取管理辦法》規(guī)定的其他多項(xiàng)提取相關(guān)條件的，繳存職工每年可按不同類型申請?zhí)崛∽》抗�積金賬戶余額。