滄州公積金貸款政策最新貸款額度計算方法

滄州公積金貸款額度=借款人賬戶余額×10×繳存時間系數(shù)+配偶住房公積金賬戶余額×10×繳存時間系數(shù)。以下是小編收集整理的關(guān)于滄州公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

一、滄州公積金貸款額度最新政策

2024年滄州的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策

根據(jù)《滄州市住房公積金貸款管理辦法》規(guī)定，繳存職工購買商品房辦理住房公積金貸款額度主要受以下四個因素影響：

第一，不能超出貸款的最高額度。我市規(guī)定借款人夫妻雙方正常繳存公積金的，公積金貸款最高額度為60萬;一方正常繳存公積金的，最高額度為40萬。

第二，不能超過房屋價格的一定比例。購買第一套房的，貸款額度不得超過房屋總價的70%;購買第二套房的，貸款額度不得超過房屋總價的40%。

第三，不得超過個人賬戶繳存余額的一定比例。賬戶余額掛鉤貸款額度=借款人賬戶余額×10×繳存時間系數(shù)+配偶住房公積金賬戶余額×10×繳存時間系數(shù)。

第四，不能超過家庭還貸能力。貸款職工每月還本付息總額不能高于家庭月收入的50%。繳存職工月收入按本人繳存基數(shù)計算。

按照以上4條計算出的最低額度，即為借款人的最高可貸額度。如購買二手房等，還需要另外考慮房齡等因素，借款人可到購房所在地住房公積金網(wǎng)點具體咨詢。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個月的繳存余額，補繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認房認貸”的條件�！罢J房”即臺州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個人住房貸款申請轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、滄州公積金租房提取

職工及配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)無自有住房，且連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月的，租住本市商品房的，在租賃期內(nèi)可每年申請?zhí)崛∫淮钨~戶內(nèi)的住房公積金，提取金額不應(yīng)超出市公積金中心公布的最高限額。

申請材料

1.提取申請人及配偶有效身份證件 (原件）

2.婚姻關(guān)系證明 (紙質(zhì)、原件)

3.提取申請人及配偶的繳存地?zé)o房證明 (一個月內(nèi)) (紙質(zhì)、原件)

4.提取申請人名下借記卡 (中、農(nóng)、工、建、郵儲 I類銀行卡）

5.由他人代辦的應(yīng)提供代辦人有效身份證件 (原件)