保定公積金貸款政策最新貸款額度計算方法

保定公積金貸款額度=公積金月繳存額÷繳存比例×個人還貸能力系數(shù)(目前個人還貸能力系數(shù)為0.3)×12(月)×實際可貸年限(男法定退休年齡為60歲，女為55歲，可貸年限商品房不超過30年，二手房不超過20年)。以下是小編收集整理的關(guān)于保定公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

一、保定公積金貸款額度最新政策

2024年保定的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策

貸款額度由管理中心根據(jù)借款申請人(含共同申請人)住房公積金賬戶繳存情況、購建住房價格、借款時限、還款能力及信用情況等綜合確定。

①最高貸款額度

1、單方繳存公積金的家庭，最低貸款額度30萬元，最高貸款額度60萬元。

2、夫妻繳存公積金的家庭，最低貸款額度40萬元，最高貸款額度90萬元。

3、生育二孩繳存職工家庭，單方繳存公積金的，最高貸款額度80萬元;夫妻繳存公積金的，最高貸款額度100萬元。

4、取得保定市人才引進“燕趙英才卡”的繳存職工購買首套住房以及生育三孩及以上的繳存職工申請公積金貸款最高貸款額度130萬元且不受繳存余額及繳存時間系數(shù)限制。

②可貸額度計算

借款申請人(含共同申請人)的可貸額度按賬戶余額10倍乘以繳存時間系數(shù)核定。

6個月<繳存時間≤12個月，繳存時間系數(shù)為2.0；

12個月<繳存時間≤24個月，繳存時間系數(shù)為2.5；

24個月<繳存時間≤36個月，繳存時間系數(shù)為2.7;

36個月<繳存時間，繳存時間系數(shù)為2.8。

夫妻雙方繳存公積金的，賬戶余額合并計算;繳存時間不一致的，以借款人繳存時間系數(shù)計算。

③首付比例

購買首套住房申請住房公積金貸款的，購房首付款比例不低于20%;

購買第二套住房申請住房公積金貸款的，購房首付款比例不低于30%。

④還貸能力

借款人每月還款總額不能高于家庭月收入的60%。繳存職工月收入按本人公積金繳存基數(shù)計算。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個月的繳存余額，補繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月平均收入應當大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認房認貸”的條件。“認房”即臺州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個人住房貸款申請轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準。

三、保定公積金租房提取新政

租房提取公積金門檻降低

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行近日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》，《通知》提出，將簡化租房提取公積金要件，租住商品住房，只要提供本人及配偶名下無房產(chǎn)的證明即可提取�！锻ㄖ�》還提出，將取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完稅證明和租賃合同備案。

根據(jù)新規(guī)定，職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。

租住商品住房的需提供本人及配偶名下無房產(chǎn)的證明，由各地住房公積金管理委員會根據(jù)當?shù)厥袌鲎饨鹚�平和租住住房面積，確定租房提取額度。租住公共租賃住房的需提供房屋租賃合同和租金繳納證明，按照實際房租支出全額提取。

目前保定市尚未正式實施此政策，保定大風車網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注保定租房提取公積金的最新消息，有新消息將會第一時間告知大家。

①租住公租房的，按實際房租支出全額提取;

②租住商品房的，根據(jù)當?shù)厥袌鲎饨鹚�平和租住住房面積，確定提取額度。

提取需準備啥材料?

①租住公租房，提供房屋租賃合同和租金繳納證明;

②租住商品住房，提供本人及配偶名下無房產(chǎn)的證明。