張家口公積金貸款政策最新貸款額度計(jì)算方法

張家口公積金貸款額度=（存繳基數(shù)+單位月存繳額+個(gè)人月存繳額)*0.6/貸款年限每萬元的月還款額。以下是小編收集整理的關(guān)于張家口公積金的貸款額度及計(jì)算方法，供大家參考。

一、張家口公積金貸款額度最新政策

2024年張家口的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策

一、最高貸款額度

不超過80萬元。

二、貸款額度限制條件

1.購(gòu)買首套住房貸款，非限購(gòu)地區(qū)貸款金額不得超過購(gòu)房總價(jià)款的80%，限購(gòu)地區(qū)貸款金額不得超過購(gòu)房總價(jià)款的70%;購(gòu)買二套住房，非限購(gòu)地區(qū)貸款金額不得超過購(gòu)房總價(jià)款的70%，限購(gòu)地區(qū)貸款金額不得超過購(gòu)房總價(jià)款的40%。

2.借款申請(qǐng)人月償還本息額不高于家庭月收入的60%扣除家庭現(xiàn)有其他貸款月還款額后的余額。家庭月收入一般指夫妻雙方月繳存公積金的工資基數(shù)與月繳存住房公積金額之和，部隊(duì)現(xiàn)役軍人工資收入及退休人員工資收入可以認(rèn)定為家庭月收入。

3.申請(qǐng)貸款額度不高于借款申請(qǐng)人(夫妻雙方)住房公積金賬戶繳存余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足3萬元的按3萬元計(jì)算。

4.以上各款測(cè)算得出的貸款金額，按最低額度確定。

溫馨提示：借款申請(qǐng)人購(gòu)買二星級(jí)以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的新建被動(dòng)式超低能耗自住住房(二星級(jí)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照《河北省促進(jìn)綠色建筑發(fā)展條例》相關(guān)規(guī)定)，在測(cè)算出的最高貸款額度基礎(chǔ)上可上浮15%。

張家口公積金貸款期限

貸款期限不得超過30年，且貸款到期日不得超過借款申請(qǐng)人(含共同借款人)法定退休時(shí)間后5年。

二、公積金貸款申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個(gè)月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請(qǐng)人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購(gòu)房合同》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請(qǐng)人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件�！罢J(rèn)房”即臺(tái)州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請(qǐng)轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時(shí)申請(qǐng)組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、張家口公積金租房提取新政

一、租房提取

職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月的，職工本人及配偶在繳存地(指張家口行政區(qū)域內(nèi)的縣區(qū))無自有住房且租賃住房的，可以提取住房公積金支付房租。合同租賃協(xié)議期內(nèi)，每年度提取一次。（租用商品房辦理入口：點(diǎn)擊進(jìn)入）

二、購(gòu)房提取

職工在張家口市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買自住住房的，可以提取購(gòu)房職工及配偶的住房公積金賬戶余額，雙方提取額合計(jì)不得超過實(shí)際購(gòu)房款。

三、建造翻建大修自住住房提取

職工建造、翻建、大修自住住房的，可以申請(qǐng)?zhí)崛∨鷾?zhǔn)建造、翻建、大修當(dāng)月之前(含當(dāng)月)住房公積金賬戶的余額，且提取額度不得超過建造、翻建、大修自住住房實(shí)際支出費(fèi)用。

四、償還住房貸款提取

職工貸款購(gòu)買自住住房的，須在償還貸款12個(gè)月后，且在貸款結(jié)清前，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金賬戶余額用于沖減住房貸款本金或償還貸款本息，優(yōu)先償還住房公積金貸款。

五、其它非清戶提取

1.職工被納入當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民最低生活保障范圍，每年可以提取個(gè)人住房公積金賬戶余額。

2.職工患重大疾病，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，治療后，可憑相關(guān)資料提取一次職工及配偶住房公積金帳戶存儲(chǔ)余額；

3.人民法院可以依法對(duì)職工住房公積金賬戶實(shí)施凍結(jié)、劃撥。

六、清戶提取

1.離退休。（辦理入口：點(diǎn)擊進(jìn)入）

2.勞動(dòng)合同到期、個(gè)人辭職、單位開除等原因與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的，封存半年未恢復(fù)繳存，也未辦理轉(zhuǎn)移的。（辦理入口：點(diǎn)擊進(jìn)入）

3.解除或終止勞動(dòng)關(guān)系且符合下列情況之一的，賬戶封存后即可提�。撼鼍扯ň�、參軍上學(xué)、被判處刑罰、在集中封存賬戶管理。

4.死亡或者已宣告死亡的，繼承人或者受遺贈(zèng)人可以提取其住房公積金賬戶全部存儲(chǔ)余額。（辦理入口：點(diǎn)擊進(jìn)入）