榆林公積金貸款政策最新貸款額度計(jì)算方法

榆林公積金貸款額度=貸款職工月計(jì)繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)(目前為0.45)×12×實(shí)際可貸年限。貸款人要保證公積金賬戶內(nèi)至少要有6個(gè)月以上的繳存余額，才能申請(qǐng)住房公積金貸款。以下是小編收集整理的關(guān)于榆林公積金的貸款額度及計(jì)算方法，供大家參考。

一、榆林公積金貸款額度最新政策

2024年榆林的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策

現(xiàn)規(guī)定：為體現(xiàn)“多繳多貸”《管理辦法》（2023版）明確單方繳存住房公積金最高貸款額度為60萬元，雙方繳存住房公積金最高貸款額度為80萬元。

例如：1、張某符合公積金貸款條件，其共同借款人繳存公積金，則張某和其共同借款人申請(qǐng)公積金貸款最高額度為80萬元；

2、張某，申請(qǐng)住房公積金貸款，其為單繳存人員（未婚、離異未再婚或已婚但配偶方未繳存存或未按時(shí)、連續(xù)、足額繳存住房公積金的的人員）公積金最高貸款額度為60萬元。

二、公積金貸款申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個(gè)月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請(qǐng)人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請(qǐng)人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件。“認(rèn)房”即臺(tái)州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請(qǐng)轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時(shí)申請(qǐng)組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、榆林公積金租房提取新政

一、調(diào)整提取額度

原規(guī)定：《榆林市住房公積金提取實(shí)施細(xì)則》第十七條償還商業(yè)住房貸款、裝修貸款本息的申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的，應(yīng)提供如下資料：借款合同；最近三個(gè)月以上的還款流水或提前還款憑證。提取時(shí)限及額度：償還商業(yè)住房貸款、裝修貸款本息的，每年提取金額為一年的本息合計(jì)數(shù)。提前償還商業(yè)住房貸款、裝修貸款本息的，提取額度不超過實(shí)際還款金額（可合并計(jì)算一年按月還款本息額）。第十八條 提取時(shí)限及額度：償還異地住房公積金貸款本息（含公積金和商業(yè)組合貸）的，在住房公積金異地貸款未結(jié)清前，公積金金額只能用于償還公積金異地住房貸款的本金、利息及罰息。償還異地住房公積金貸款本息須還款滿一年后申請(qǐng)?zhí)崛�，每年提取金額為一年的本息合計(jì)數(shù)，提取時(shí)間應(yīng)間隔一年以上。提前償還異地住房公積金貸款本息（含公積金和商業(yè)組合貸款）的，提取額度不超過實(shí)際償還住房公積金貸款還款金額（可合并計(jì)算一年按月還款本息額）。

修改為：償還購房貸款、異地住房公積金貸款應(yīng)提供如下資料：購房合同；借款合同；最近三個(gè)月以上的還款流水或提前還款憑證。

提取時(shí)限及額度：還款滿一年后，每年可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮�，累�?jì)提取金額不大于償還購房貸款、異地住房公積金貸款本息(不含因逾期產(chǎn)生的罰息）。在異地住房公積金貸款未結(jié)清前，不得以其他形式申請(qǐng)?zhí)崛　?/p>

二、調(diào)整沖還貸時(shí)間限制

原規(guī)定：《榆林市住房公積金提取實(shí)施細(xì)則》第二十六條 借款人辦理榆林市住房公積金貸款后可選擇按月沖還貸業(yè)務(wù)與提前部分償還貸款業(yè)務(wù)之一進(jìn)行償還榆林市住房公積金貸款本息，選擇辦理按月沖還貸業(yè)務(wù)后，原則上一年內(nèi)不得解除按月沖還貸業(yè)務(wù)，一年后申請(qǐng)解除協(xié)議的，原則上兩年內(nèi)不可再次簽訂辦理按月沖還貸業(yè)務(wù)。解除按月沖還貸業(yè)務(wù)后，借款人及共同借款人即可申請(qǐng)辦理提前部分償還公積金貸款業(yè)務(wù)。

修改為：住房公積金余額可沖還住房公積金貸款本息。借款人和共同借款人可選擇“公積金代扣（按月）”或“提前部分償還”沖還住房公積金貸款本息。選擇“公積金代扣（按月）”沖還的，個(gè)人住房公積金賬戶須留存六個(gè)月繳存額。解除公積金代扣協(xié)議后，即可提前部分償還，提前部分償還貸款額度為萬元以上部分。

本通知自2022年11月4日起執(zhí)行。