渭南公積金貸款政策最新貸款額度計算方法

渭南公積金貸款額度=(借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額)×18倍×繳存時間系數(shù),公積金最長貸款期限30年。以下是小編收集整理的關(guān)于渭南公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

一、渭南公積金貸款額度最新政策

2024年渭南的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策

貸款額度基數(shù)為借款人繳存賬戶余額的18倍

(一)借款人連續(xù)足額正常繳存時間≥36個月的，繳存時間系數(shù)為1.2;借款人連續(xù)足額正常繳存時間<36個月的，繳存時間系數(shù)為1。

(二)借款人與配偶公積金賬戶之和≥2萬元的：

貸款額度=(借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額)×18倍×繳存時間系數(shù)

(三)借款人與配偶繳存賬戶余額<2萬元的：

1.賬戶余額合計<5000元的，貸款額度最高不超過25萬元;

2.5000元≤賬戶余額合計<1萬元的，貸款額度最高不超過30萬元;

3.1萬元≤賬戶余額合計<2萬元的，貸款額度最高不超過35萬元。

公積金貸款金額為萬元的整數(shù)倍。

公積金貸款月償還貸款本息額不超過家庭月收入50%，不得低于30%。核定借款人及配偶收入時，已繳存公積金的，月工資總額按公積金繳存基數(shù)計算;未繳存公積金的，月工資總額按實際收入金額計算，但不超過當(dāng)?shù)厣夏甓壬缙绞杖?需提供收入證明，并出具可證明有效收入的銀行流水或完稅證明)。

二、貸款期限

1、購買商品住房、集資建造住房的，最長貸款期限30年;

2、購買二手房的，貸款期限與房屋建成年限之和不超過30年;建造、翻建、大修自住住房的，最長貸款期限10年。

3、貸款最長期限不得超過30年，且借款到期日不超過借款申請人法定退休時間后5年。借款人申請貸款時年齡不超過其法定退休年齡(原則上女(干部)55歲、女(工人)50歲，男60歲)。特殊情況，機(jī)關(guān)事業(yè)單位縣處級以上女干部和具有高級職稱的女性專業(yè)技術(shù)人員年滿60周歲退休或延遲退休的，需提供相關(guān)證明材料。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件�！罢J(rèn)房”即臺州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個人住房貸款申請轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、渭南公積金租房提取新政

為更好的發(fā)揮住房公積金的作用，支持職工住房消費(fèi)，使職工住房條件得到改善，渭南市住房公積金管理中心結(jié)合實際，對擴(kuò)大購買、建造、翻建、大修自住住房提取。

繳存職工及配偶購買、建造、翻建、大修自住住房時，經(jīng)住房公積金所有者同意，可提取父母、子女個人賬戶內(nèi)的住房公積金，最高提取額度不超過實際支出。

允許重大疾病和家庭困難提取。職工、配偶及直系親屬因患重大疾病或遭遇突發(fā)事件，導(dǎo)致家庭生活特別困難的，可提取住房公積金。重大疾病最高提取額度不超過個人負(fù)擔(dān)的醫(yī)療費(fèi)用部分。