舟山已全面放開限購、首套房認定進一步放寬》稱:
1、舟山已先于杭州、寧波全面放開了限購,不再核查家庭住房情況;
2、已經(jīng)允許市外購房者補繳一年社保的方式用于申請銀行貸款,
3、另外家庭人均住房面積小于38平方的,不再計入該家庭住房套數(shù)。
根據(jù)舟山新的房產(chǎn)交易辦法規(guī)定,購房者在2013年以前無論買過多少套房都“不算”,只要2013年1月1日以后沒買過房的,都可在舟山市再買一套住房。據(jù)當?shù)孛襟w報道,雖然舟山市房管部門此前并未正式對外發(fā)布新的政策,但據(jù)當?shù)氐姆慨a(chǎn)中介及開發(fā)商透露,去年8月前后部分樓盤開始向購房者表示,可按放寬的“新辦法”購房。
舟山購房政策
舟山目前新房首套房的首付為30%,二套房為40%,新房首套房商貸利率為5.39%,二套房為5.88%。
注:①如第一套房貸款已還清,第二套房首付及商業(yè)貸款利率按一套房執(zhí)行;如第一套房和第二套房均未還清貸款,第三套房則不給于貸款,需全款購房。
②四大銀行商業(yè)貸款利率是一樣的,小型銀行有微小差別,具體要咨詢各大銀行。
在舟山購房采用公積金貸款消費者重點關(guān)注的就是利率、額度和年限,舟山公積金貸款年數(shù)5年以上,利率為3.25%,5年一下含五年利率為2.75%,組合貸款:貸款是分開貸的,也就是說公積金部分按公積金利率算,商貸按商貸利率算。公積金貸款額度:目前舟山市受理的公積金貸款最高限額為:40萬元。公積金貸款年限:公積金貸款年限最長為30年,且不能超過借款人法定退休年齡。
舟山購房補貼政策
1.全日制本科與技術(shù)型人才首套房可申請
在舟山企業(yè)單位工作滿一年,具有技師以上職業(yè)資格、中級專業(yè)技術(shù)及以上職稱或普通高校全日制本科畢業(yè)生以上學(xué)歷,在舟山市區(qū)(定海區(qū)、普陀區(qū)、新城區(qū)域)首次購買商品住房(不含二手房),其本人及配偶在該處無住房的企業(yè)人才,可以申請享受該政策。夫妻雙方都符合條件的話,只能由一方享受。申請人或配偶在舟山已享受過房改房、集資房、貨幣分房等房改政策或限價商品房、購房補貼等優(yōu)惠政策,以及企業(yè)人才住房保障專項政策的,不再享受此政策。
2.企業(yè)人才購房補貼
采用政府補貼、用人單位補助和房產(chǎn)企業(yè)優(yōu)惠相結(jié)合的方式。其中政府補貼標準為購房款的6%,但最高不超過8萬元,用人單位須同步給予不低于政府購房補貼的補助。同時符合《舟山市人才安居工程實施辦法》住房保障優(yōu)惠政策的企業(yè)人才,可按“就高不就低”的原則享受其中一種優(yōu)惠政策。
舟山購房補貼政策
《通知》還明確,對于納稅貢獻大、科技含量高且列入政府重點扶持的特色優(yōu)勢企業(yè)和龍頭企業(yè),可適當放寬人才申請條件,給予一定購房補貼名額。
符合條件的企業(yè)人才,將由所在企業(yè)統(tǒng)一組織、自愿申報,由企業(yè)屬地管委會或區(qū)經(jīng)信部門初審,再由市經(jīng)信委聯(lián)合相關(guān)部門復(fù)核確定。本次申報將分兩批進行,第一批接收時間為11月17日~30日;第二批接收時間為12月19日~30日。
需要注意的是,首次購房時間以購房合同簽訂時間為準,《舟山市人民政府關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》施行前(即2017年6月6日前)已簽訂購房合同的,不享受此專項政策。
舟山市民,也可于10月22日~23日前往定海文化廣場、10月29日~30日前往凱虹廣場秋季房交會現(xiàn)場,進行咨詢。據(jù)悉,房交會還設(shè)有企業(yè)人才購房專場,人才購房可享優(yōu)惠。
外地人在舟山買房條件
舟山不管本地人還是外地人,均只能以家庭為單位購買一套房子。
外地人只要能提供一年以上納稅或社保證明(其中一樣)的,就可享受本地人待遇,即可以按揭了。
外地人如果不能提供一年以上納稅或社保證明的,能購買一套房子,但不能按揭。
外地人到舟山買房需要的證件要分付款的方式。
外地人到舟山買房一次性付款需要身份證和全款的房款就行。
外地人到舟山買房貸款買房需要的資料是:
外地人在舟山買房條件
1.借款人合法的身份證件;
2.借款人經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明;
3.有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明;
4.有共同借款人的,需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾;
5.有保證人的,必須提供保證人的有關(guān)資料。