金華最新限購政策解讀,金華買房限購政策

金華買房新政策有哪些？

一、限貸

（1）商業(yè)貸款

金華限購政策對于貸款買房，進而提出暫停商業(yè)銀行向居民家庭發(fā)放第三套及以上住房貸款。同時對不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明，或社會保險繳納證明的非本地居民，暫停發(fā)放購房貸款。

（2）住房公積金貸款

金華限購政策2019明確表示，對購買首套普通住房的職工家庭，住房公積金貸款優(yōu)先予以保障;對購買二套住房的，住房公積金貸款限于購買改善型自住房的職工家庭，貸款利率不低于同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍;對購買第三套及以上住房的職工家庭停止發(fā)放住房公積金貸款。

二、限價

為進一步加強金華市商品房售賣價格，金華限購政策規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要嚴格執(zhí)行商品房銷售價格管理規(guī)定，按商品房預(yù)（現(xiàn)）售方案備案申報價格明碼標價。銷售價格調(diào)整幅度超過8%的須重新備案預(yù)（現(xiàn)）售方案，嚴格商品房預(yù)售許可管理，取得預(yù)售許可證10日內(nèi)開盤并一次性公開銷售房源;逐步推行商品房預(yù)售合同實名網(wǎng)上簽約備案。

外地人在金華購要準備什么資料？

（1）申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。（2）購房書正本。

（3）房價30%或以上預(yù) 付款收據(jù) 原件及復(fù)印件各1份。

（4）申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

金華限購房產(chǎn)政策從哪年開始的？

金華限購政策是2018年開始的，隨著炒房和房價惡意哄抬現(xiàn)象的出現(xiàn)，目前國家住房建設(shè)部下發(fā)房產(chǎn)限購政策。浙江金華于2018年開始房產(chǎn)限購政策，主要是限制貸款和限制價格。限貸主要是限制第三套房的商業(yè)貸款和住房公積金貸款，停止對金華第三套房貸款;限價則是限制房地產(chǎn)市場商品房的價格，主要是為調(diào)控房產(chǎn)市場，進而使得房產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展進而實施。于2018年，金華市政府正式下發(fā)【2010】90號文件《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控加快保障性住房建設(shè)的實施意見》。政策規(guī)定：對購買三套及以上住房的，商業(yè)銀行和公積金停止貸款。值得關(guān)注的一點是，金華市初次規(guī)定商品房售價調(diào)整幅度超過8%的須重新備案預(yù)（現(xiàn)）售方案。

金華市的房產(chǎn)限購政策從2018年就開始實施了，而在2019金華購房新政中，最主要內(nèi)容就是限貸，政策中初次明確了對三套房停貸。

浙江8限購市6個已放松：　

杭州：

從7月29日零時起，購買本市蕭山區(qū)、余杭區(qū)住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄；購買主城區(qū)140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄。

溫州：

7月29日，溫州也正式宣布：“溫州市放開住房限購政策，房屋交易登記時不再核查現(xiàn)有住房情況。在外溫州人和新溫州人在溫購房享受與溫州市戶籍居民同等待遇�！�

寧波：

7月30日，購買寧波市各縣市以及鄞州、北侖、鎮(zhèn)海、高新區(qū)住房（含商品房、二手房）；購買中心城區(qū)套型在90平方米及以上商品住房和所有規(guī)格二手住房，均不再需要提供家庭住房情況查詢證明。

金華：

8月1日起金華市區(qū)暫停執(zhí)行住房限購政策。

衢州、臺州：

限購令已經(jīng)口頭取消，正式文件未下發(fā)。