上海最新限購(gòu)政策解讀,上海買房限購(gòu)政策

上海限購(gòu)政策限購(gòu)

總體原則：僅指上海的70年產(chǎn)權(quán)住宅，全國(guó)不同城市房產(chǎn)互不影響。

在上海，不同人群有著不同的限購(gòu)政策，我們分別來(lái)理一理，你可以據(jù)此自測(cè)下自己是否有購(gòu)房資格，以及可買幾套。

滬籍單身???

1、單獨(dú)名下有房，限購(gòu)。

2、單獨(dú)名下無(wú)房，本人和父母在2011年1月28日之前共有不超過(guò)2套（含2套），可新購(gòu)一套住房。

3、單獨(dú)名下無(wú)房，本人和父母在2011年1月28日之前共有超過(guò)3套（含3套），限購(gòu)。

滬籍已婚???夫妻雙方都是上海戶籍

1、夫妻雙方在2011年1月28日之前各自和父母共有不超過(guò)2套（含2套）可新購(gòu)2套住房。

2、2、夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方無(wú)房，可新購(gòu)1套住房。

3、3、夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可新購(gòu)1套住房。

4、4、夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購(gòu)1套住房。

5、5、夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有超過(guò)4套（含4套），限購(gòu)。

夫妻雙方一方是上海戶籍另一方是非上海戶籍

1、購(gòu)買首套房產(chǎn)證可單獨(dú)上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個(gè)稅證明。

2、2、購(gòu)二套房產(chǎn)證必須上海戶籍的人上產(chǎn)證，否則限購(gòu)。

注：滿5年社�；驖M5年個(gè)稅是指簽合同當(dāng)月不算，往前推算63個(gè)月中社�；騻€(gè)稅正常繳納滿60個(gè)月。

非滬籍???

1、外地人在上海只能購(gòu)買1套（商品房）住宅房。

2、2、非滬籍家庭限購(gòu)一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社�；騻€(gè)稅，自購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。

3、3、外地人在外地的房產(chǎn)不計(jì)算在內(nèi)，只要上海沒有房產(chǎn)就可以購(gòu)買。

特殊客群???本市集體戶口按上海戶籍政策執(zhí)行，但需要注意戶籍證明號(hào)：如90、98、97為上海戶籍。

戶籍證明號(hào)：99是掛靠上海地區(qū)戶口，并非上海戶籍，按外地戶籍政策執(zhí)行。

外國(guó)籍或港澳臺(tái)同胞提供滿一年的勞務(wù)合同，可購(gòu)買一套住房。在讀博士、博士、博士后要求已婚并提供學(xué)校證明（學(xué)歷證明），無(wú)需提供滿五年社�；驖M五年個(gè)稅，可購(gòu)買一套住房。部隊(duì)人員購(gòu)買住房

1、原籍是上海戶籍，按上海戶籍政策執(zhí)行。單身可購(gòu)買一套、結(jié)婚可購(gòu)買2套。

2、原籍非上海戶籍，按外地戶籍政策執(zhí)行。單身不可購(gòu)買、結(jié)婚可購(gòu)買一套。

企業(yè)買房條件：

第一，企業(yè)設(shè)立年限已滿5年；

第二，在本市累計(jì)繳納稅款金額已達(dá)100萬(wàn)元人民幣；

第三，企業(yè)職工人數(shù)十名以上、且按照規(guī)定在該企業(yè)繳納社保和公積金滿5年。當(dāng)企業(yè)今年繳納稅款金額滿五百萬(wàn)以上，購(gòu)房不受上述企業(yè)設(shè)立年限與員工人數(shù)條件限制。