大同最新限購政策解讀,大同買房限購政策

大同首套房首付比例是多少？

１、大同首套房商業(yè)貸款，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的７０％（評估價一般比市場價低，例如：一套房屋市場價格是２００萬，評估價１８０萬，那可以貸１８０萬的７０％，就是１２６萬，剩余的房款２００萬－１２６萬＝７４萬是作為首付的）。

２、利率打折（基準(zhǔn)利率的８５％）商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸：既看家庭名下有沒有房產(chǎn)，也看之前有沒有過貸款記錄、即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過房貸已經(jīng)還清，都算記錄。

３、如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的８０％（９０平米以內(nèi)，超過９０平米是７０％）根據(jù)調(diào)整，目前在不限購城市，首次購房只能貸到７５％，公積金如沒有評級，一般只能貸８０萬，但要看公積金繳存額和繳存比例。

大同首套房貸款有哪些優(yōu)惠政策？

１、中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠；不過購買首套房，的人得同時滿足三個條件：買房人年滿１８周歲，買的房子是９０平方米及以下的普通住房（９０平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率１％的優(yōu)惠）。

２、購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房，不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

３、按國家的優(yōu)惠政策，首套房可以享受首付３成的優(yōu)惠，但今年央行連續(xù)上調(diào)銀行存款準(zhǔn)備金及利息，又是年底銀行貸款額度有限，現(xiàn)在一般很難拿到首付３成的優(yōu)惠了，年底一般低４成以上。

大同買二套房有限制嗎

非本市戶籍居民即使符合購房條件的只能購買一套住宅，但現(xiàn)在是非本市戶籍居民持有居住證滿3年，可以享受戶籍待遇，即允許購買二套房，要求63個月滿60個月正常繳納社�；蚨悊巍�,也就是允許外地買房人出現(xiàn)3個月的社�；蚨愂諗鄼n，另外還有：

1、對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款已結(jié)清的居民家庭，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房的，除高淳、溧水外，其他地區(qū)低首付款比例調(diào)整為不低于35%；

2、對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，再次申請商業(yè)性貸款購買普通住房的，除高淳、溧水外，其他地區(qū)低首付款比例調(diào)整為不低于50%。

大同買第二套房可以貸款嗎

一、買第二套房是可以貸款的，二套房認(rèn)定，有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：

1、首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；

2、已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；

3、通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

二、二套房商業(yè)貸款首付和利率根據(jù)2011年年初出臺的“國八條”，對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。目前云南二套房貸款首付比例也按此規(guī)定施行。

三、新受理的第二套改善型住房公積金貸款已經(jīng)按此標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。有業(yè)內(nèi)人士透露：原先如果購買第二套改善型住房申請公積金貸款，且貸款期限是5年內(nèi)的,貸款利率在2.75%的基礎(chǔ)上有所優(yōu)惠。現(xiàn)在放寬了面積標(biāo)準(zhǔn)，受益者將有所增加，但數(shù)量將非常有限。