太原最新限購(gòu)政策解讀,太原買(mǎi)房限購(gòu)政策

太原房地產(chǎn)交易服務(wù)中心正式發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)人才購(gòu)房“放管服效”改革有關(guān)事項(xiàng)的通知》，只要是符合太原人才引進(jìn)政策的，可購(gòu)二套房，享受本市城鎮(zhèn)居民購(gòu)房待遇，不受相關(guān)限購(gòu)政策限制。

為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、提升城市活力、大力實(shí)施人才強(qiáng)市戰(zhàn)略，吸引各方人才來(lái)創(chuàng)業(yè)就業(yè)，太原市曾出臺(tái)《中共大原市委辦公廳太原市人民政府辦公廳關(guān)于放寬人才戶口遷入政策的通知》（并辦發(fā)（2018）30號(hào))。近日，太原現(xiàn)就推進(jìn)人才購(gòu)房“放管服效”改革有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了相關(guān)通知。根據(jù)新規(guī)，符合《中共太原市委辦公廳太原市人民政府辦公廳關(guān)于放寬人才戶口遷入政策的通知》（并辦發(fā)(2018）30號(hào)）適用對(duì)象規(guī)定的人才購(gòu)房，享受本市城鎮(zhèn)居民戶籍家庭同等購(gòu)房待遇。

適用對(duì)象包括：

普通高等學(xué)校、中等專業(yè)學(xué)校(含技校)畢業(yè)生，或具備國(guó)民教育同等學(xué)歷的人員。

留學(xué)歸國(guó)人員。

具有中級(jí)(含相應(yīng)職業(yè)資格)及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)的專業(yè)技術(shù)人員和技師(含相應(yīng)職業(yè)資格)及以上等級(jí)的技能人才。

人才購(gòu)房不設(shè)置年齡限制。

上述人才未落戶前，提供相應(yīng)的身份證和畢業(yè)證書(shū)、國(guó)外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證書(shū)、專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格證書(shū)、技術(shù)等級(jí)證書(shū)或職業(yè)資格證書(shū)原件、復(fù)印件后，即可辦理相應(yīng)的購(gòu)房手續(xù)。其中，人才配偶、子女、父母購(gòu)房的，還需提供戶口簿信息或親屬關(guān)系證明，戶口簿信息可以證明親屬關(guān)系的，不再另行提供證明。上述改革事項(xiàng)暫試行至2020年12月31日。

5月14日太原房產(chǎn)限購(gòu)政策公布

5月14日，太原市人民政府印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的實(shí)施意見(jiàn)》（并政辦發(fā)〔2018〕23號(hào)），提出實(shí)施住房限購(gòu)政策、加強(qiáng)差別化住房信貸和稅收政策、控制現(xiàn)房短期交易轉(zhuǎn)讓、加強(qiáng)商品住房銷售價(jià)格管理、加強(qiáng)商品房預(yù)售審批管理、加強(qiáng)土地供應(yīng)管理、加大市場(chǎng)供應(yīng)、強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管、強(qiáng)化輿論引導(dǎo)和預(yù)期管理等九項(xiàng)具體措施。

該項(xiàng)《意見(jiàn)》是住房城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)人5月9日就房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控問(wèn)題約談太原市政府負(fù)責(zé)同志后，太原市委、市政府高度重視，認(rèn)真分析存在問(wèn)題，逐一研究解決措施所做出的舉措。

7月4日太原限購(gòu)政策正式落地執(zhí)行

限購(gòu)政策實(shí)施規(guī)定如下：

1.凡屬于太原市戶口的（包括清徐、古交等并入太原區(qū)的）以家庭為單位可以在太原市申請(qǐng)最多兩套住房，第三套不予審批；

2.凡不屬于太原市戶口（外地戶口）在太原必須繳納半年以上社保的提供以家庭為單位在太原市最多可以申請(qǐng)一套住房；

不限售。

現(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)中心的情況

昨日（7月4日），太原市房地產(chǎn)交易大廳已經(jīng)正式貼出限購(gòu)?fù)ㄖ�，并開(kāi)始（執(zhí)行并政辦發(fā)【2018】23號(hào)文件）。

執(zhí)行細(xì)則主要分為以下四大塊：

一、新購(gòu)住房取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證的，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證之日起方可交易轉(zhuǎn)讓，不限售。

二、今后網(wǎng)簽合同，購(gòu)房者需提交以下資料審核：

1.本市戶籍購(gòu)房人提供：身份證原件、復(fù)印件；戶口本原件、復(fù)印；房產(chǎn)證明原、復(fù)印件；

2.非本市戶籍購(gòu)房人提供：身份證原件、復(fù)印件；本市一年以上（或逐月連續(xù)繳滿六個(gè)月的）納稅證明或 （社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明）原件、復(fù)印件；房產(chǎn)證明原件、復(fù)印件；

窗口工作人員核驗(yàn)買(mǎi)方申請(qǐng)材料并要求購(gòu)房人簽字確認(rèn)，審核購(gòu)房人的購(gòu)房資格，符合購(gòu)房要求的給予辦理合同網(wǎng)簽，不符合購(gòu)房要求的說(shuō)明不符合原因作退件處理。

對(duì)于已經(jīng)進(jìn)入打印網(wǎng)簽合同進(jìn)入到過(guò)戶流程當(dāng)中的購(gòu)房者，交易不受影響。

對(duì)于不符合買(mǎi)房要求的新房交易，網(wǎng)簽系統(tǒng)已經(jīng)無(wú)法網(wǎng)簽。

三、二手房交易在進(jìn)行掛牌之后，進(jìn)行購(gòu)房合同打印時(shí)，需要先審查購(gòu)房者的購(gòu)房資格，方可打印購(gòu)房合同。

四、銀行辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款時(shí)，需按照房產(chǎn)管理部門(mén)出具的住房查詢套數(shù)證明結(jié)果及查詢征信記錄座作為貸前調(diào)查依據(jù)。

未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的展望

1、本地戶籍兩套以上限購(gòu)，一部分改善需求會(huì)被政策限制；

2、非本地戶籍需要提供半年以上社�；騻�(gè)稅證明；

3、買(mǎi)房的需求會(huì)被一定程度上抑制，房產(chǎn)價(jià)格會(huì)趨于穩(wěn)定，開(kāi)發(fā)商推盤(pán)節(jié)奏也會(huì)減速；

4、對(duì)于有需求的買(mǎi)房客戶是利好，可以更加趨于理性，政府幫你把火熱的市場(chǎng)壓制；

5、國(guó)家政策的初衷是穩(wěn)定市場(chǎng)而不是降房?jī)r(jià)，指望房?jī)r(jià)暴跌再入手的也不現(xiàn)實(shí)。

太原市限購(gòu)政執(zhí)行文件如下：