江門(mén)市首套房首付比例及首套房認(rèn)定政策貸款利率

我市住房公積金貸款新政終于落地：降低住房公積金貸款首付款比例，購(gòu)買(mǎi)首套普通住房，最低首付款比例為20%；購(gòu)買(mǎi)第二套普通住房，最低首付款比例為30%。提高市區(qū)住房公積金最高貸款額度，單個(gè)職工申請(qǐng)住房公積金貸款最高額度從25萬(wàn)元提高到30萬(wàn)元，兩個(gè)或以上職工共同申請(qǐng)住房公積金貸款最高額度從50萬(wàn)元提高到60萬(wàn)元。放寬提取住房公積金支付房租條件，職工在我市連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月、家庭成員在繳存地?zé)o自有住房且租賃住房的，可提取本人及配偶的住房公積金支付房租。

5月8日，我市召開(kāi)住房公積金管理委員會(huì)第十八次會(huì)議，審議通過(guò)了《江門(mén)市提取住房公積金支付房租實(shí)施細(xì)則》、《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例的請(qǐng)示》等事項(xiàng)。據(jù)了解，該會(huì)議審議通過(guò)的事項(xiàng)，旨在推進(jìn)我市同城共融發(fā)展戰(zhàn)略，貫徹落實(shí)我市“經(jīng)九條”和有關(guān)文件精神，釋放公積金能量，減輕市民購(gòu)房負(fù)擔(dān)，方便市民異地還貸，穩(wěn)定住房消費(fèi)。會(huì)議審議通過(guò)的事項(xiàng)從今天開(kāi)始執(zhí)行。

推動(dòng)穩(wěn)價(jià)促量去庫(kù)存

記者發(fā)現(xiàn)，會(huì)議審議通過(guò)的事項(xiàng)，與我市較早前“經(jīng)九條”提出擴(kuò)大房地產(chǎn)消費(fèi)、推動(dòng)穩(wěn)價(jià)促量去庫(kù)存的工作密切相關(guān)。5月6日下午，市住建局就建立房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制召開(kāi)座談會(huì)，提出“穩(wěn)價(jià)促量去庫(kù)存，建立房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制”的七條措施，其中第一條便是繼續(xù)釋放住房公積金能量，降低住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例，提高住房公積金最高貸款額度，放寬提取住房公積金用于租房的條件。

會(huì)議還同意增加江門(mén)融和農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司、江門(mén)新會(huì)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司為我市住房公積金歸集業(yè)務(wù)承辦銀行。

降低首套房首付款比例

會(huì)議降低了公積金貸款的首付款比例，購(gòu)買(mǎi)首套普通住房，最低首付款比例為20%，購(gòu)買(mǎi)第二套普通住房，最低首付款比例從50%降為30%。同時(shí)，為方便市民異地還貸，推動(dòng)我市同城共融發(fā)展戰(zhàn)略，我市將在6月底前開(kāi)通住房公積金異地還貸業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)五邑地區(qū)的住房公積金跨區(qū)域自動(dòng)轉(zhuǎn)賬還貸。

此外，我市公積金新政放寬了職工提取住房公積金支付房租的條件。《江門(mén)市提取住房公積金支付房租實(shí)施細(xì)則》取消了原來(lái)租房提取公積金需要提供發(fā)票的規(guī)定。該《細(xì)則》指出，職工在我市連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月、家庭成員（包括職工、配偶及未成年子女）在繳存地?zé)o自有住房且租賃住房的，可提取本人及配偶的住房公積金支付房租。租住公共租賃住房的，職工及配偶每月可提取住房公積金的上限不得超過(guò)實(shí)際支付的房租。租住商品住房的，職工申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳存額低于1000元，每月可提取住房公積金的上限為500元；職工申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳存額高于1000元，每月可提取住房公積金的上限為當(dāng)月應(yīng)繳存額的50%。