洛陽(yáng)買(mǎi)房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

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“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無(wú)論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買(mǎi)房稅費(fèi)如何計(jì)算？買(mǎi)房稅費(fèi)都包括哪些？就會(huì)讓購(gòu)房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

要是你在洛陽(yáng)是首套房的話(huà)，那么面積120平米、房?jī)r(jià)2萬(wàn)元一平的房屋需要繳納以下費(fèi)用：

契稅：3480000 * 1.5% = 52200元

說(shuō)明：房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

工本費(fèi)：5元

維修基金：120（面積） * 100 = 12000元

說(shuō)明：維修基金一般按買(mǎi)房款2%-3%的占比或是每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)交納至物業(yè)所在城市的房地產(chǎn)主觀部門(mén)指定的商業(yè)銀行，此文以每平方米100元測(cè)算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價(jià)：52200 + 5 + 12000 + 80 = 64285元

要是是二套房，繳納費(fèi)用與首套房大致相同，區(qū)別就是房屋面積在90平米以上（不含90平米）的話(huà)，契稅按2%征收，既3480000 * 2% = 69600元。

二手房要交哪些稅？

要是你選購(gòu)的是首套房，且賣(mài)家房屋為滿(mǎn)五唯一的，那么120平米，總價(jià)348.0萬(wàn)元的房屋，甲乙雙方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣(mài)方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿(mǎn)五唯一）：免稅

個(gè)稅：3480000 * 1% = 34800元，或房屋交易利潤(rùn)部分（差額）的20%

買(mǎi)方費(fèi)用：

一.2021年洛陽(yáng)人才補(bǔ)貼最新政策及人才落戶(hù)買(mǎi)房補(bǔ)貼細(xì)則

二.洛陽(yáng)最新限購(gòu)政策2021解讀,洛陽(yáng)買(mǎi)房限購(gòu)政策

契稅：3480000 * 1.5% = 52200元

說(shuō)明：房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

交易手續(xù)費(fèi)：120（面積） * 2 = 240元

房屋評(píng)估費(fèi)：3480000（總價(jià)） * 0.5% = 17400元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計(jì)：52200 + 240 + 17400 + 80 = 69920元

要是你選購(gòu)的二手房是二套房屋，或是選購(gòu)的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既3480000 * 3% = 104400元。