煙臺買房交稅項目有哪些,繳費標(biāo)準(zhǔn)和費用計算方法

大風(fēng)車考試網(wǎng)

“稅費”只要有交易就會產(chǎn)生,房屋交易也不例外,無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納,所以,買房稅費如何計算?買房稅費都包括哪些?就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑,以下是小編收集的相關(guān)信息,僅供參考。

煙臺買房交稅項目有哪些,繳費標(biāo)準(zhǔn)和費用計算方法

如果你在煙臺是首套住宅的話,那么總價72萬元的住房需要繳納下列費用:

契稅:720000 * 1% = 7200元

說明:住房面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算;住房面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1.5%征收。

工本費:5元

維修基金:720000(總價) * 2% = 14400元

說明:維修基金一般按買房款2%-3%的占比或每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在位置的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行,此文以2%估算為例

權(quán)屬登記費:80元

稅費總價:7200 + 5 + 14400 + 80 = 21685元

如果是二套房,繳納費用與首套住宅基本相同。

二手房要交哪些稅?

如果你選購的是首套住宅,且賣家住房為滿五唯一的,那么80平米,總價72.0萬元的住房,買賣方需要繳納的稅費有:

賣方承擔(dān)費用:

增值稅(滿五唯一):免稅

個稅:720000 * 1% = 7200元,或住房交易利潤部分(差額)的20%

買方費用:

(1)、2021年煙臺人才補貼最新政策及人才落戶買房補貼細(xì)則

煙臺買房交稅項目有哪些,繳費標(biāo)準(zhǔn)和費用計算方法

(2)、2021年煙臺人才引進(jìn)購房落戶政策,煙臺人才落戶買房補貼有哪些

煙臺買房交稅項目有哪些,繳費標(biāo)準(zhǔn)和費用計算方法

(3)、外地人在煙臺買房需要什么條件,2021非煙臺戶籍買房條件

煙臺買房交稅項目有哪些,繳費標(biāo)準(zhǔn)和費用計算方法

(4)、煙臺最新限購政策2021解讀,煙臺買房限購政策

(5)、2021煙臺一次性或商業(yè)代款買房是否能提取公積金

煙臺買房交稅項目有哪些,繳費標(biāo)準(zhǔn)和費用計算方法

契稅:720000 * 1% = 7200元

說明:住房面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算;住房面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費:80(面積) * 2 = 160元

房屋評估費:720000(總價) * 0.5% = 3600元

房屋所有權(quán)登記費:80元

合計:7200 + 160 + 3600 + 80 = 11040元

如果你選購的二手房是二套住房,或選購的是非普通住宅,契稅是按房屋總價的3%收取,既720000 * 3% = 21600元。

  • 相關(guān)文章