威海買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

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“稅費”只要有交易就會產(chǎn)生,房屋交易也不例外,無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納,所以,買房稅費如何計算?買房稅費都包括哪些?就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑,以下是小編收集的相關(guān)信息,僅供參考。

威海買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

要是你在威海是首套房的話,那么面積130平米、房價2萬元一平的住房需要繳納下列費用:

契稅:2600000 * 1.5% = 39000元

說明:住房面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1.5%征收;住房面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算。

工本費:5元

維修基金:130(面積) * 100 = 13000元

說明:維修基金通常按購房款2%-3%的占比或每平米100至200元的標準繳納至物業(yè)所在區(qū)域的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行,此文以每平米100元估算為例

權(quán)屬登記費:80元

稅費總價:39000 + 5 + 13000 + 80 = 52085元

要是是二套房,繳納費用與首套房大致相同,區(qū)別就是住房面積在90平米以上(不含90平米)的話,契稅按2%征收,既2600000 * 2% = 52000元。

二手房要交哪些稅?

要是你買的是首套房,且賣家住房為滿五唯一的,那么130平米,總價260.0萬元的住房,甲乙雙方需要繳納的稅費有:

賣方承擔費用:

增值稅(滿五唯一):免稅

個稅:2600000 * 1% = 26000元,或住房買賣利潤部分(差額)的20%

買方費用:

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契稅:2600000 * 1.5% = 39000元

說明:住房面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1.5%征收;住房面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續(xù)費:130(面積) * 2 = 260元

房屋評估費:2600000(總價) * 0.5% = 13000元

房屋所有權(quán)登記費:80元

合計:39000 + 260 + 13000 + 80 = 52340元

要是你買的二手房是二套住房,或買的是非普通住宅,契稅是按房屋總價的3%收取,既2600000 * 3% = 78000元。

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