開(kāi)封買房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無(wú)論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買房稅費(fèi)如何計(jì)算？買房稅費(fèi)都包括哪些？就會(huì)讓購(gòu)房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

要是你在開(kāi)封是首套的話，那么面積130平米、房?jī)r(jià)2萬(wàn)元一平的住房需要繳納下列費(fèi)用：

契稅：3120000 * 1.5% = 46800元

說(shuō)明：住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

工本費(fèi)：5元

維修基金：130（面積） * 100 = 13000元

說(shuō)明：維修基金通常按購(gòu)房款2%-3%的比例或每平米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在地的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每平米100元估算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價(jià)：46800 + 5 + 13000 + 80 = 59885元

要是是二套房，繳納費(fèi)用與首套大致相同，區(qū)別就是住房面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%征收，既3120000 * 2% = 62400元。

二手房要交哪些稅？

要是你買的是首套，且賣家住房為滿五唯一的，那么130平米，總價(jià)312.0萬(wàn)元的住房，甲乙雙方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個(gè)稅：3120000 * 1% = 31200元，或住房交易利潤(rùn)部分（差額）的20%

買方費(fèi)用：

(一)、2021年開(kāi)封人才補(bǔ)貼最新政策及人才落戶買房補(bǔ)貼細(xì)則

買房子大家都非常的熟悉，因?yàn)楝F(xiàn)在是買房的最好時(shí)期，很多人都想購(gòu)買，那么，不管要在外地購(gòu)買還是要在本地購(gòu)買，我們都必須要了解其中的政策，所以大家可以先看一下，開(kāi)封人才購(gòu)房的新政都有什么，然后，還要清楚購(gòu)房補(bǔ)貼都有什么，一般的話它都是有補(bǔ)貼的。以下是小編收集的2020年相關(guān)信息，僅供參考。一、引進(jìn)計(jì)劃根據(jù)祥符區(qū)直各單位上報(bào)的高層次急需緊缺人才需求，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，擬引進(jìn)高層次急需緊缺人才30名。具體招聘...查看更多

(二)、開(kāi)封最新限購(gòu)政策2021解讀,開(kāi)封買房限購(gòu)政策

開(kāi)封市關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)行為維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知汴住建文〔2017〕166號(hào)開(kāi)封市不動(dòng)產(chǎn)登記中心、各縣、祥符區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、房管局，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)交易行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，遏制房地產(chǎn)投機(jī)炒作行為，穩(wěn)定市場(chǎng)、穩(wěn)定房?jī)r(jià)，現(xiàn)就相關(guān)事宜通知如下：2017開(kāi)封限售調(diào)控政策一、建立開(kāi)封市商品房預(yù)(銷)售信息公示制度。(一)商品房預(yù)(銷)售信息公示方式...查看更多

(三)、2020年開(kāi)封買房補(bǔ)貼優(yōu)惠新政策,首套房二套房首付比例規(guī)定

促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展  1.擴(kuò)大購(gòu)房貨幣補(bǔ)貼范圍。自本意見(jiàn)下發(fā)之日起至2017年12月31日，凡在市區(qū)（含祥符區(qū)）購(gòu)買已辦理商品房預(yù)（銷）售許可證的144平方米以下（含144平方米）住房，且購(gòu)房合同簽訂之日起30日內(nèi)繳納契稅的購(gòu)房人，由本人提出申請(qǐng)并提供購(gòu)房合同、契稅完稅證明，市（或祥符區(qū)）財(cái)政給予每平方米100元購(gòu)房補(bǔ)貼。為鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房，...查看更多

契稅：3120000 * 1.5% = 46800元

說(shuō)明：住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

交易手續(xù)費(fèi)：130（面積） * 2 = 260元

房屋評(píng)估費(fèi)：3120000（總價(jià)） * 0.5% = 15600元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計(jì)：46800 + 260 + 15600 + 80 = 62740元

要是你買的二手房是二套住房，或買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既3120000 * 3% = 93600元。