河南買房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

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“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生,房屋交易也不例外,無(wú)論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)都需要繳納,所以,買房稅費(fèi)如何計(jì)算?買房稅費(fèi)都包括哪些?就會(huì)讓購(gòu)房者產(chǎn)生了疑惑,以下是小編收集的相關(guān)信息,僅供參考。

河南買房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

一、買房交稅涉及到的項(xiàng)目有哪些

(一)買商品房需要交的稅:

1、契稅,購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同),普通商品住宅減半,即1。5-2。5%。

2、印花稅,購(gòu)房總價(jià)的0。05%

(二)基金:

(一)、2021年河南人才補(bǔ)貼最新政策及人才落戶買房補(bǔ)貼細(xì)則

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(二)、河南最新限購(gòu)政策2021解讀,河南買房限購(gòu)政策

(三)、河南公積金貸款買房新政5月1日起實(shí)施

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(四)、2019年河南鄭州房地產(chǎn)買房限貸限購(gòu)最新政策

(五)、2021年最新河南買房公積金貸款額度規(guī)定

(六)、2019年河南省買房政策,河南省最新買房落戶新政詳細(xì)解讀

1、房屋維修基金,購(gòu)房總價(jià)的2-3%,大多數(shù)地方是2%

2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元、平方米,有些地方不用

(三)規(guī)費(fèi)

1、交易費(fèi) ,購(gòu)房總價(jià)的0。5% 買賣雙方各交0。25%,(住宅3元、平方米,由開(kāi)發(fā)商交,購(gòu)房者不用交)

2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) , 各地不一樣,但是都不超過(guò)100元

3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi), 各地不一樣,但是都不超過(guò)100元

(四)如果按揭,還要發(fā)生以下費(fèi)用

1、評(píng)估費(fèi),購(gòu)房總價(jià)的0。2-0。5%

2、保險(xiǎn)費(fèi) ,購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0。1%乘以50%

3、公證費(fèi),貸款額乘以0。03% 4、抵押登記費(fèi),100元

二、房屋交易稅費(fèi)怎么交

(1)契稅

根據(jù)國(guó)家契稅條例的規(guī)定,房屋買賣要向國(guó)家交納契稅,征收的標(biāo)準(zhǔn)是按房屋買賣成交價(jià)的3%~5%收取,全部由買方負(fù)擔(dān)。

(2)印花稅

對(duì)房屋買賣雙方要繳納印花稅,印花稅要貼在房屋買賣契約正本上,按照房屋買賣成交價(jià)的0。3‰交納。

(3)營(yíng)業(yè)稅

在中華人民共和國(guó)境內(nèi),轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人,為營(yíng)業(yè)稅的納稅義務(wù)人,應(yīng)納稅額為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷售不動(dòng)產(chǎn)及其他附著物營(yíng)業(yè)額的5%。

(4)城市維護(hù)建設(shè)稅

繳納增值稅、營(yíng)業(yè)稅的單位和個(gè)人,是城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅義務(wù)人。它以納稅人實(shí)際繳納的增值稅、營(yíng)業(yè)稅額為計(jì)稅依據(jù),分別與增值稅、營(yíng)業(yè)稅同時(shí)交納。納稅人所在地在市區(qū)的,稅率為營(yíng)業(yè)稅稅額的7%;

納稅人所在地在縣城鎮(zhèn)的,稅率為5%;

納稅人所在地不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的,稅率為1%。

(5)教育費(fèi)附加

這是國(guó)家為發(fā)展教育事業(yè)、籌集教育經(jīng)費(fèi)而征收的一種附加費(fèi),依營(yíng)業(yè)稅額為計(jì)費(fèi)依據(jù),稅率為3%。

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