包頭買(mǎi)房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無(wú)論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買(mǎi)房稅費(fèi)如何計(jì)算？買(mǎi)房稅費(fèi)都包括哪些？就會(huì)讓購(gòu)房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的2020年相關(guān)信息，僅供參考。

一、包頭買(mǎi)房稅費(fèi)交多少

1、契稅:90平方米及以下的普通住房,并且是該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅,90`144平米普通住宅1.5%,超過(guò)144平米3%,非住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳,開(kāi)發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用,開(kāi)發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票;

2、印花稅:在訂立合同時(shí)就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟首付款一起繳,以便于開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證;

3、銀行按揭費(fèi)用:如果辦理按揭貸款,簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用,商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目,各銀行間有細(xì)微的差別。抵押登記費(fèi):80元/戶，權(quán)證印花稅:5元/戶。

保險(xiǎn)費(fèi):財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。(保險(xiǎn)費(fèi)率大致為:1～5年為0.07%,6～10年為0.06%,11～15年為0.055%,16～20年為0.05%,20年以上為0.045%)。

4、房屋維修基金:購(gòu)房款的2%-3%,是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執(zhí)行的收費(fèi)辦法是:不含電梯:總房款×2%，含電梯:總房款×3%。部分試點(diǎn)樓盤(pán)按50～60元/m2收取。

開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開(kāi)戶后,購(gòu)房者可以自行交存。一般來(lái)說(shuō),購(gòu)房者在領(lǐng)鑰匙,辦理入住手續(xù)時(shí),開(kāi)發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金;

5、物業(yè)管理費(fèi):從收房日開(kāi)算,以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開(kāi)始計(jì)算。如開(kāi)發(fā)商發(fā)出入住通知書(shū)后,購(gòu)房人無(wú)正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的,物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書(shū)一個(gè)月后開(kāi)始計(jì)算。一般先交三個(gè)月;產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或開(kāi)發(fā)商未售出的空置房,均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi);

6、權(quán)屬登記費(fèi):80元/套,權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用;

一、2021年包頭人才補(bǔ)貼最新政策及人才落戶買(mǎi)房補(bǔ)貼細(xì)則

二、包頭最新限購(gòu)政策2021解讀,包頭買(mǎi)房限購(gòu)政策

7、交易手續(xù)費(fèi):住宅建筑面積X3元/?;非住宅建筑面積X11元/?。

二、包頭買(mǎi)房稅費(fèi)怎么交

雖然法律規(guī)定了買(mǎi)賣(mài)雙方需要承擔(dān)的費(fèi)用,但是由于賣(mài)方要承擔(dān)相對(duì)較多的稅費(fèi),大多數(shù)房主在向中介報(bào)價(jià)時(shí)都會(huì)報(bào)一個(gè)相對(duì)較高的價(jià)格,有的二手房甚至存在低價(jià)買(mǎi)入二三倍價(jià)格賣(mài)出的現(xiàn)象,這樣無(wú)形中就把稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給了買(mǎi)房人。