廊坊買房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

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“稅費(fèi)”只要有交易就會產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納，所以，買房稅費(fèi)如何計(jì)算？買房稅費(fèi)都包括哪些？就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

廊坊買房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

一、在廊坊買新房要交哪些稅費(fèi)？

在房地產(chǎn)市場中，稅費(fèi)包括稅和費(fèi)兩部分。稅上交國家，費(fèi)用用于辦理各種手續(xù)以及房屋維持：

在廊坊買新房需要繳納的稅種包括：契稅、印花稅、權(quán)證印花稅；

在廊坊買新房需要交的費(fèi)用包括：住房專項(xiàng)維修基金（房屋維修基金）、權(quán)證登記費(fèi)。

二、廊坊買房稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)分別是多少？

（一）稅種及稅費(fèi)繳納比例

1、契稅

契稅=網(wǎng)簽價格×契稅稅率

契稅稅率為3%，存在減免情況：

在廊坊購買建筑面積≤90?的首套房或二套房，契稅稅率為1%；

在廊坊購買建筑面積＞90?的首套房，契稅稅率為1.5%；

在廊坊購買建筑面積＞90?的二套房，契稅稅率為2%；

在廊坊購買三套及以上套數(shù)的房產(chǎn)、非住宅，契稅稅率無減免，按3%征收。

2、印花稅

印花稅=網(wǎng)簽價格×印花稅稅率

印花稅稅率為0.5‰，有免交情況：

在廊坊購買住房，印花稅免交；

在廊坊購買非住房建筑，印花稅按0.5‰足額征收。

3、權(quán)證印花稅

5元/套。

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（二）買新房需要繳納的費(fèi)用及費(fèi)用繳存標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋維修基金

房屋維修基金=當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5~8%×建筑面積

2、權(quán)證登記費(fèi)

住宅：80元/件，每增加一件加收10元。

非住宅：550元/件，每增加一件加收10元。

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