衡水買房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買房稅費(fèi)如何計(jì)算？買房稅費(fèi)都包括哪些？就會(huì)讓購(gòu)房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集2020年的相關(guān)信息，僅供參考。

新房要交什么稅？

假如你在衡水是首套住宅的話，那么總價(jià)150萬元的房子需要繳納以下費(fèi)用：

契稅：1500000 * 1.5% = 22500元

說明：房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

工本費(fèi)：5元

維修基金：100（面積） * 100 = 10000元

說明：維修基金一般按購(gòu)房款2%-3%的占比或每平米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在城市的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每平米100元計(jì)算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價(jià)：22500 + 5 + 10000 + 80 = 32585元

假如是二套房，繳納費(fèi)用與首套住宅大致相同，區(qū)別就是房子面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%征收，既1500000 * 2% = 30000元。

二手房要交什么稅？

假如你選購(gòu)的是首套住宅，且賣家房子為滿五唯一的，那么100平米，總價(jià)150.0萬元的房子，甲乙雙方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個(gè)稅：1500000 * 1% = 15000元，或房子交易利潤(rùn)部分（差額）的20%

買方費(fèi)用：

（一）、2021年衡水人才補(bǔ)貼最新政策及人才落戶買房補(bǔ)貼細(xì)則

（二）、衡水最新限購(gòu)政策2021解讀,衡水買房限購(gòu)政策

契稅：1500000 * 1.5% = 22500元

說明：房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

交易手續(xù)費(fèi)：100（面積） * 2 = 200元

房屋評(píng)估費(fèi)：1500000（總價(jià)） * 0.5% = 7500元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計(jì)：22500 + 200 + 7500 + 80 = 30280元

假如你選購(gòu)的二手房是二套房子，或選購(gòu)的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既1500000 * 3% = 45000元。