甘肅拆遷補償標(biāo)準,甘肅房屋征收補償標(biāo)準規(guī)定

拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標(biāo)準的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進行立項評審，給予所有權(quán)人安置和遷移損失補償。房屋征收補償應(yīng)當(dāng)遵循民主決策、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。市、縣級人民政府負責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收補償工作。那么甘肅最新的拆遷補償標(biāo)準有哪些？甘肅房屋征收補償標(biāo)準規(guī)定是如何的？大風(fēng)車小編整理了甘肅拆遷的一些知識，相關(guān)信息僅供參考！具體請以官方發(fā)布的信息為準。

甘肅省征地補償標(biāo)準。

征地補償，這是一個地域性、時效性極強的概念，必須根據(jù)當(dāng)時當(dāng)?shù)氐木唧w情況而定。征地拆遷補償標(biāo)準的調(diào)整由當(dāng)?shù)氐氖锌h人民政府公布。

一、征地補償標(biāo)準

是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補償綜合計算的標(biāo)準。

二、拆遷補償標(biāo)準的調(diào)整由市縣人民政府公布

我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司�收入增長幅度等情況，每2至3年對征地補償標(biāo)準進行調(diào)整，逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標(biāo)準已超過規(guī)定年限的省份如未及時調(diào)整，將不予通過用地審查。 各類具體的價格補償標(biāo)準由區(qū)縣物價局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟水平和人均收入水平等情況進行定價。

三、法律規(guī)定

根據(jù)《物權(quán)法》第四十二條規(guī)定：“征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。”如果對征收標(biāo)準不滿，建議您來電提供具體信息，詳細溝通，盡早開始維權(quán)，提高補償收入。

每個地方土地征收補償標(biāo)準都不一樣，具體的補償標(biāo)準由當(dāng)?shù)氐恼�府結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟水平、土地性質(zhì)等因素制定：一般征地補償?shù)馁M用項目包括：征地補償費(前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍)、安置費(按安置人口算，每人補償前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍，最高不得超過15倍)、土地上的附著物及青苗費，具體的補償額度需要咨詢當(dāng)?shù)氐恼魇辙k。

征收土地需要由省級以上人民政府批準，其他機關(guān)無權(quán)批準,否則屬于違法征收土地;補償標(biāo)準根據(jù)批準文件中的“征收土地方案”確定，但不得低于當(dāng)?shù)貐^(qū)片地價,否則屬于補償違法;征地要在征地范圍內(nèi)對征地文號、補償標(biāo)準等予以公告，保證被征地戶的知情確認聽證權(quán)，否則屬于程序違法;補償款要一次性支付到位,不能按月支付;地上附著物的補償由當(dāng)?shù)刂贫�，也可以通過評估確定補償;如果征地違法的話，可以拒絕交出土地。

2018年2月19日，甘肅省政府發(fā)布了更新后的《甘肅省征地補償區(qū)片綜合地價》和《甘肅省征地補償統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準》，自即日起執(zhí)行，并同時廢止了2012年頒布的補償標(biāo)準。根據(jù)文件，甘肅省的征地補償標(biāo)準明顯上調(diào)，蘭州最高一畝地的征地補償費達到了32.6萬元。如需查閱本地詳細補償標(biāo)準，歡迎致電北京云訟拆遷律師團（4006161660）。

甘肅省政府的通知中指出：新的征地補償標(biāo)準由土地補償費和安置補助費兩部分構(gòu)成，不包括青苗和地上附著物補償費。

而甘肅省也繼續(xù)執(zhí)行區(qū)片綜合地價和統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準兩個補償方式，統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準適用于測算區(qū)域內(nèi)征收農(nóng)用地中的水澆地、旱地、牧區(qū)草地，征收林地按《甘肅省實施〈中華人民共和國森林法〉辦法》規(guī)定的標(biāo)準補償，征收非牧區(qū)農(nóng)用地中草地的按鄰近耕地標(biāo)準的0.4倍補償，征收其他農(nóng)用地和建設(shè)用地的按鄰近耕地標(biāo)準補償，征收未利用地的按鄰近耕地統(tǒng)一年產(chǎn)值的2倍補償。經(jīng)依法批準占用基本農(nóng)田的按統(tǒng)一年產(chǎn)值的30倍補償。

區(qū)片綜合地價適用于測算區(qū)域內(nèi)的集體土地。占用國有農(nóng)用地、國有建設(shè)用地（以劃撥方式取得）的補償，參照區(qū)域內(nèi)征收集體土地的補償標(biāo)準執(zhí)行；占用國有未利用地的不予補償。

甘肅省政府的文件指出：土地征收事關(guān)人民群眾切身利益，事關(guān)社會和諧穩(wěn)定。各級政府及有關(guān)部門要充分認識調(diào)整更新征地補償標(biāo)準對于保障重大項目建設(shè)、維護被征地農(nóng)民合法權(quán)益的重要意義，切實把握好新的征地補償標(biāo)準施行后建設(shè)費用增加、被征地農(nóng)民受益變化，統(tǒng)籌考慮、周密安排，確保新舊補償標(biāo)準銜接有序、平穩(wěn)過渡。

文件要求各級政府要細致細心細微地部署征地補償事宜，將已經(jīng)顯現(xiàn)的、可能出現(xiàn)的、難以把控的問題梳理細化出來，制訂工作預(yù)案，強化工作責(zé)任，切實保障被征地農(nóng)民權(quán)益，維護社會和諧穩(wěn)定。要嚴肅紀律，規(guī)范土地審批管理，不允許在新的征地補償標(biāo)準實施前突擊批地，不允許采取變通的方式降低補償安置標(biāo)準、延遲支付補償安置費用。

省政府同時要求要加強監(jiān)督檢查，依法足額兌現(xiàn)征地補償費用，嚴禁任何單位和個人截留、挪用和擠占征地補償費用，嚴肅查處土地征收中侵害被征地農(nóng)民合法權(quán)益的違紀違法問題。要加強政策宣傳，提高依法征地、依法補償安置的自覺性，充分保障廣大群眾特別是被征地農(nóng)民的知情權(quán)，自覺接受社會監(jiān)督。