黑龍江拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),黑龍江房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

拆遷補(bǔ)償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí)，對(duì)被征收房屋進(jìn)行立項(xiàng)評(píng)審，給予所有權(quán)人安置和遷移損失補(bǔ)償。房屋征收補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循民主決策、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收補(bǔ)償工作。那么黑龍江最新的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些？黑龍江房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定是如何的？大風(fēng)車小編整理了黑龍江拆遷的一些知識(shí)，相關(guān)信息僅供參考！具體請(qǐng)以官方發(fā)布的信息為準(zhǔn)。

者從省政府獲悉，《黑龍江省棚改突出問題防范及專項(xiàng)整治工作方案》發(fā)布�！斗桨浮芬�求，到今年底基本解決現(xiàn)有棚改突出問題，有效防范新的問題產(chǎn)生。對(duì)回遷安置居民反映戶型設(shè)計(jì)不合理，違反住宅設(shè)計(jì)規(guī)范強(qiáng)制性規(guī)定的問題，要加大對(duì)違規(guī)設(shè)計(jì)責(zé)任主體的處罰力度。

A整治重點(diǎn)

1.重點(diǎn)整治工作謀劃不扎實(shí)，棚改項(xiàng)目建設(shè)推進(jìn)難問題；2.重點(diǎn)整治征收行為不規(guī)范，引發(fā)征收補(bǔ)償糾紛問題；3.重點(diǎn)整治規(guī)劃設(shè)計(jì)不合理，工程存在功能缺陷問題；4.重點(diǎn)整治主體行為不規(guī)范，工程質(zhì)量安全存在隱患問題；5.重點(diǎn)整治企業(yè)和政府失信，居民逾期未回遷安置問題；6.重點(diǎn)整治監(jiān)督管理不嚴(yán)，違反法定建設(shè)程序問題。

B棚改范圍和標(biāo)準(zhǔn)

各地要明確本地區(qū)棚戶區(qū)改造范圍和標(biāo)準(zhǔn)：

1.嚴(yán)禁將房地產(chǎn)開發(fā)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等項(xiàng)目打包納入棚改；2.嚴(yán)禁將因道路拓展、歷史街區(qū)保護(hù)、文物修繕等拆遷改造房屋的項(xiàng)目納入棚改；3.嚴(yán)禁將農(nóng)村危房改造項(xiàng)目納入棚改；4.嚴(yán)禁將房齡不長(zhǎng)、結(jié)構(gòu)比較安全的居民樓納入棚改；5.嚴(yán)禁將棚改政策覆蓋到一般建制鎮(zhèn)；6.嚴(yán)禁將小區(qū)美化亮化、居民住房外立面整治等項(xiàng)目納入棚改。

C房屋征收

要依法實(shí)施征收補(bǔ)償，防范化解征收補(bǔ)償糾紛。對(duì)居民棚改意愿強(qiáng)烈的棚戶區(qū)地塊優(yōu)先進(jìn)行改造。征收補(bǔ)償方案由房屋征收部門擬定，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見期限不得少于30日。房屋征收部門與被征收人應(yīng)就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)訂立補(bǔ)償協(xié)議。

被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，不得由開發(fā)或建設(shè)企業(yè)進(jìn)行強(qiáng)拆。

對(duì)今后新開工棚改項(xiàng)目，各地要依法依規(guī)開展棚改項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)審查工作，尤其對(duì)群眾關(guān)心的項(xiàng)目容積率、日照采光、綠地面積、公共服務(wù)設(shè)施等方面內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格審查把關(guān)。

黑龍江征地補(bǔ)償款標(biāo)準(zhǔn)

一、征地補(bǔ)償

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田均每畝補(bǔ)償5.3萬元。

水田均每畝補(bǔ)償9萬元。

菜田均每畝補(bǔ)償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田均每畝補(bǔ)償5.8萬元。

水田均每畝補(bǔ)償9.9萬元。

菜田均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

二、其他稅費(fèi)

1、耕地占用稅，按每方米2元計(jì)算。

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計(jì)算。

3、征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補(bǔ)衡造地費(fèi)，均每畝4000元，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。

三、征地工作程序

1、告知征地情況。

2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。

3、組織征地聽證。

4、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。

5、公開征地批準(zhǔn)事項(xiàng)!

6、支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)。

四、房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓房(二層以上)每方米補(bǔ)償3300元。

搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每方米補(bǔ)償2800元。

磚瓦房每方米補(bǔ)償2400元。

(草)房每方米補(bǔ)償1900元。

2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)倉房每方米補(bǔ)償920元。

室外水泥地坪每方米補(bǔ)償165元。

沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。

廁所每方米補(bǔ)償190?300元。

豬雞舍每方米補(bǔ)償150?260元。

塑料大棚每方米補(bǔ)償165?280元。

菜窖每方米補(bǔ)償180?330元。

磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償190元。

格柵(含工藝格柵欄)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償450元。

大門樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。

飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。

農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。

排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬元。

排水管(塑料管、鑄鐵)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償80?150元。

電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。

有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。

墳每座補(bǔ)償5000元。

3、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬元。

五、征占林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（1）楊、柳、榆、槐樹林木補(bǔ)償費(fèi)1?3年均每畝補(bǔ)償6000元;

4?13年均每畝補(bǔ)償12000?36000元;

14?20年均每畝補(bǔ)償60000-80000元;

21年以上均每畝補(bǔ)償32000元。

（2）柞樹林木補(bǔ)償費(fèi)1?3年均每畝補(bǔ)償12000元;

4?20年均每畝補(bǔ)償18000?30000元;

21?50年均每畝補(bǔ)償44000?60000元;

51年以上均每畝補(bǔ)償24000元。

（3）紅松林木補(bǔ)償費(fèi)1?3年均每畝補(bǔ)償12000元;

4?20年均每畝補(bǔ)償20000?31000元;

21?40年均每畝補(bǔ)償56000?62000元;

41?70年均每畝補(bǔ)償168000元;

71年以上均每畝補(bǔ)償126000元。

（4）落葉松林木補(bǔ)償費(fèi)1?3年均每畝補(bǔ)償150000元;

4?20年均每畝補(bǔ)償180000?250000元;

21?50年均每畝補(bǔ)償60000?130000元;

51年以上均每畝補(bǔ)償110000元。

2、村民房前屋后林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般林木(楊柳榆槐等)

幼齡林(1?10年生)均每株補(bǔ)償35-65元;

中齡林(11?20年生)均每株補(bǔ)償220?300元;

成熟林(21年以上)均每株補(bǔ)償350元。

3、森林植被恢復(fù)費(fèi)用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林、苗圃地每畝120000元;

未成林每畝86600元;

防護(hù)林、特種用途林每畝63360元、國家重點(diǎn)防護(hù)林和特種用途林每畝76670元;

疏林地、灌木林地每畝50000元;

宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。

4、林業(yè)設(shè)計(jì)費(fèi)按林地、林木和森林植被恢復(fù)費(fèi)總和的3%收取。

六、果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、蘋果樹培育期(1-5年)均每株補(bǔ)償150-220元;

初果期(6-8年)均每株補(bǔ)償300-450元;

盛果期(9-25年)均每株補(bǔ)償600-1800元;

衰果期26年以上均每株補(bǔ)償900元。

2、梨樹培育期(1-5年)均每株補(bǔ)償45-120元;

初果期(6-8年)均每株補(bǔ)償150-300元;

盛果期(9-25年)均每株補(bǔ)償1900-2200元;

衰果期26年以上均每株補(bǔ)償1200元。

3、桃樹培育期(1-3年)均每株補(bǔ)償45-90元;

初果期(4-8年)均每株補(bǔ)償150-280元;

盛果期(9-20年)均每株補(bǔ)償350-680元;

衰果期21年以上均每株補(bǔ)償280元。

4、葡萄樹培育期(1-2年)均每株補(bǔ)償30-55元;

初果期(3-5年)均每株補(bǔ)償40-150元;

盛果期(6-11年)均每株補(bǔ)償150-330元;

衰果期12年以上均每株補(bǔ)償190元。

5、棗樹培育期(1-3年)均每株補(bǔ)償30-80元;

初果期(4-8年)均每株補(bǔ)償50-120元;

盛果期(9-30年)均每株補(bǔ)償520-130元;

衰果期31年以上均每株補(bǔ)償680元。

6、杏樹培育期(1-3年)均每株補(bǔ)償45-185元;

初果期(4-7年)均每株補(bǔ)償200-310元;

盛果期(8-35年)均每株補(bǔ)償500-1600元;

衰果期36年以上均每株補(bǔ)償980元

7、板栗培育期(1-4年)均每株補(bǔ)償45-95元;

初果期(5-7年)均每株補(bǔ)償190-210元;

盛果期(8-35年)均每株補(bǔ)償50-1600元;

衰果期36年以上均每株補(bǔ)償860元。

8、雜果樹培育期(1-3年)均每株補(bǔ)償25-50元;

初果期(4-10年)均每株補(bǔ)償80-130元;

盛果期(11-25年)均每株補(bǔ)償130-280元;

衰果期26年以上均每株補(bǔ)償140元。

七、電力設(shè)施動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、低壓線路改移(0.4KV)每公里補(bǔ)償30000元;線路加高木桿均每根1000元，砼桿均每根1500元(含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用)

2、高壓線路改移(10KV)每公里補(bǔ)償47000元;線路加高砼單桿均每根6000元，砼H桿均每基8000元(含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用)

3、高壓線路加高(66KV)砼單桿均每根5500元，砼H桿均每基8000元，砼A桿均每基10000元，鐵塔均每基10萬元(含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用)

4、高壓線路加高(220KV以上)砼雙桿均每基2萬元，鐵塔均每基20萬元(含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用)

八、郵電通訊設(shè)施動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、電話線路木桿均每根(含話線橫擔(dān)瓷瓶等)1000-2000元;

砼桿均每根(含話線橫擔(dān)瓷瓶等)1500-3000元。

2、架空光(電)纜木桿均每根500元;

砼桿均每根1000元;

光(電)纜每米50-150元。

3、地下電纜電纜、光纜每米100-200元。

九、農(nóng)田灌溉水利設(shè)施動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)采取工程修復(fù)和補(bǔ)償相結(jié)合的原則，按成本價(jià)適當(dāng)補(bǔ)償。

1、農(nóng)村小型水庫水庫水面(灌溉與養(yǎng)殖兼用)每畝補(bǔ)償19000元;

水庫水面(灌溉)每畝補(bǔ)償16000元;

水庫荒灘每畝補(bǔ)償300元。

2、農(nóng)田灌溉水利設(shè)施小型閘門(砼結(jié)構(gòu))每個(gè)補(bǔ)償15000-20000元;

排灌干渠堤壩每延長(zhǎng)米補(bǔ)償80元。

十、廠礦企事業(yè)單位動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)國有和集體所有制的廠礦企事業(yè)單位的動(dòng)遷，考慮實(shí)際損失給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。辦公用房參照民房動(dòng)遷標(biāo)準(zhǔn);廠房等生產(chǎn)設(shè)施按重置折舊計(jì)算，適當(dāng)考慮停工搬遷損失費(fèi)用。

十一、施工運(yùn)輸?shù)缆费a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)凡工程施工指定的鄉(xiāng)村運(yùn)輸?shù)缆罚�施工期間由施工單位負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)，工程竣工后按補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各市組織修復(fù)。鄉(xiāng)村道路(瀝青路面)視取料難易、路面寬度情況，每公里補(bǔ)償20-35萬元。

鄉(xiāng)村道路(砂石路面)每公里補(bǔ)償9萬元。

鄉(xiāng)村道路(土路面)每公里補(bǔ)償4萬元

十二、鄉(xiāng)村道路和田間作業(yè)道補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)考慮農(nóng)民群眾生產(chǎn)和生活需要，確需修建的鄉(xiāng)村道路連接線和田間作業(yè)道，按補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各市組織實(shí)施。

村道路連接線(砂石路面)每公里補(bǔ)償12萬元(含征地費(fèi)用、簡(jiǎn)易構(gòu)造物)

鄉(xiāng)村道路連接線、田間作業(yè)道每公里補(bǔ)償8萬元

十三、征地及動(dòng)遷不可預(yù)見費(fèi)