廣西拆遷補償標準,廣西房屋征收補償標準規(guī)定

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拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進行立項評審，給予所有權人安置和遷移損失補償。房屋征收補償應當遵循民主決策、程序正當、結果公開的原則。市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收補償工作。那么廣西最新的拆遷補償標準有哪些？廣西房屋征收補償標準規(guī)定是如何的？大風車小編整理了廣西拆遷的一些知識，相關信息僅供參考！具體請以官方發(fā)布的信息為準。

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廣西征地補償有哪些新規(guī)范?

1、重新調整區(qū)片涵蓋外環(huán)高速

依據(jù)《土地管理法》，鄉(xiāng)村和城市郊區(qū)的土地、宅基地、自留地、自留山，除由法律規(guī)則屬于國度一切的之外，均屬農民集體一切�！缎路椒ā穼⒛蠈幨袇^(qū)范圍內的集體土地，依照天文位置，以行政村(社區(qū)或園藝場)為單位劃分為四個區(qū)片。各區(qū)片對應的補償補助費規(guī)范不同，第一區(qū)片最高，第四區(qū)片最低。如第一區(qū)片每畝水田可獲土地補償和安頓補償共計9.3萬元，第四片區(qū)就只要6萬元。

2、補償規(guī)范進步區(qū)片差價減少

《新方法》明白，征搜集體土地的補償費包括土地補償費、安頓補助費、青苗補償費及地上附著物補償費，以及產(chǎn)業(yè)用地及其配套根底設備補助費用、拆遷安頓用地配套根底設備補助費用等。近年來，房價、菜價等商品價錢不時上漲，為了不傷害被征地農民的合法權益，確保征地補償價錢穩(wěn)中有升，《新方法》對各征地域片補償費規(guī)范停止了調整。

3、安頓途徑拓寬新增產(chǎn)權互換

《新方法》明白，拆遷集體土地上的合法住宅房屋，依據(jù)不同狀況停止補償安頓。一是貨幣補償，按相關規(guī)則計算貨幣補償價錢，被拆遷人拿到補償款后，可申請購置政府統(tǒng)建的安頓小區(qū)公寓房，或由鄉(xiāng)村集體經(jīng)濟組織自建安頓小區(qū)公寓房。二是評價價補償，按有關規(guī)則和程序對被拆遷房屋停止補償評價認定。三是重置價補償，當被拆遷住宅房屋位于第三、四區(qū)片，不具備建立安頓小區(qū)公寓房的條件時，由政府布置回建宅基地并補償房屋重建價款。

廣西壯族自治區(qū)土地管理實施辦法

第二十九條　國家建設征用土地，由用地單位向被征地單位支付各項補償費。

土地補償費：

一、征用水田，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的六倍補償;

二、征用菜地、魚塘、藕塘，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的五倍補償;

三、征用旱地，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的四倍補償;

四、征用開荒地、輪歇地、草地及其他土地，按當?shù)睾档乇徽饔们叭昶骄戤a(chǎn)值的一至二倍補償;

五、征用用材林、經(jīng)濟林、薪炭林和特種用途林等林地，已有收獲的，按被征用林地年產(chǎn)值的五至十倍補償;未有收獲的，按長勢參照鄰近同類樹種年產(chǎn)值的五倍補償。年產(chǎn)值的計算，以當?shù)鼗鶎咏y(tǒng)計年報單價為基礎，由有關部門協(xié)商核定。對收獲有大小年區(qū)分的經(jīng)濟林地的年產(chǎn)值，按征用前兩年的平均年產(chǎn)值計算;

六、防護林地不得征用。確因特殊情況需要征用的，應報自治區(qū)人民政府批準，并按該林種實際價值的十倍補償。

青苗補償費：

被征用耕地上有未收作物的，應盡可能待收獲后進行施工。如急于用地，須毀青苗的，由用地單位按作物一造產(chǎn)值補償。土地管理部門發(fā)出征地通知后種植的作物，不予補償。

地面附著物補償費：

一、被征用土地地面上的房屋，由建設單位按當?shù)亟y(tǒng)一房產(chǎn)價標準補償，或者按原有房屋面積回建質量相當?shù)姆课?

二、被拆除的水井、水渠、道路、曬場和其他設施，由用地單位負責回建或者拆價補償;

三、遷移墳墓由用地單位給予適當?shù)倪w移費;

四、土地管理部門發(fā)出征地通知后建造的地面附著物，不予補償。

第三十條　征用耕地的安置補助費，按照下列規(guī)定辦理：

一、征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征用耕地的數(shù)量除以征地前被征地單位平均每人占用耕地的數(shù)量計算;

二、每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的二至三倍;

三、每畝被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十倍;