梅州公積金貸款政策最新貸款額度計(jì)算方法

梅州公積金貸款額度=購(gòu)房金額-首付金額-提取金額。以下是小編收集整理的關(guān)于梅州公積金的貸款額度及計(jì)算方法，供大家參考。

一、梅州公積金貸款額度最新政策

2024年梅州的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策

1、梅州市住房公積金貸款單方繳存的最高可貸款40萬(wàn)元，夫妻雙方繳存最高可以貸款50萬(wàn)元；

2、梅江區(qū)、梅縣區(qū)單方繳存最高限額為30萬(wàn)元，夫妻雙方繳存最高限額為40萬(wàn)元；

3、其他縣（市）單方繳存最高限額為20萬(wàn)元，夫妻雙方繳存最高限額為30萬(wàn)元。

1、申請(qǐng)人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個(gè)月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請(qǐng)人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購(gòu)房合同》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請(qǐng)人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)沒(méi)有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件�！罢J(rèn)房”即臺(tái)州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請(qǐng)轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時(shí)申請(qǐng)組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

（一）住房公積金貸款額度按照市住房公積金管理委員會(huì)最新公布的貸款最高限額執(zhí)行。具體的貸款金額根據(jù)以下條件核定：

1.申請(qǐng)住房公積金貸款最高額度不超過(guò)繳存職工（含配偶）賬戶保留余額的15倍；

2.在保證借款人基本生活費(fèi)用的前提下，月還款本息額不得超過(guò)職工（含配偶）住房公積金繳存基數(shù)的50%；

3.繳存職工家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住住房，最低首付款比例為20%；對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買普通自住住房，最低首付款比例為30%；

4.貸款金額≤購(gòu)房金額-首付金額-提取金額；

5.對(duì)購(gòu)買已認(rèn)定為裝配式建筑項(xiàng)目的商品住宅，住房公積金貸款額度最高可上浮20%。

（二）職工申請(qǐng)住房公積金貸款不足以支付購(gòu)買住房所需房款時(shí)，可同時(shí)向受委托銀行申請(qǐng)商業(yè)性組合購(gòu)房抵押貸款，并另行簽訂貸款抵押合同。