臺州公積金貸款政策最新貸款額度計算方法

臺州公積金貸款額度=借款人申請貸款時近12個月的每月末住房公積金賬戶余額平均值×規(guī)定倍數(shù)+借款人配偶申請貸款時近12個月的每月末住房公積金賬戶余額平均值×規(guī)定倍數(shù)（取千元整數(shù)）。其中，繳存職工申請貸款繳存不足12個月的，按照12個月計算平均值。規(guī)定倍數(shù)：目前按照15倍，住房公積金中心可根據(jù)全市存貸比情況進(jìn)行調(diào)整。以下是小編收集整理的關(guān)于臺州公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

一、臺州公積金貸款額度最新政策

住房公積金貸款可貸款額度經(jīng)計算低于25萬元的，可按25萬元確定，進(jìn)一步支持低收入人群或剛參加工作的新市民、青年人購房。

支持綠色低碳建筑發(fā)展

繳存職工購買經(jīng)住建部門認(rèn)證的綠色低碳商品住房，憑相關(guān)證明材料申請住房公積金貸款的，在住房公積金可貸款額度計算時可上浮10%。上浮后的貸款額度不超過當(dāng)前最高貸款限額，即單方最高50萬、雙方最高100萬。

提高多孩家庭

住房公積金貸款額度

按照國家生育政策生育多孩的職工家庭申請住房公積金貸款的，可貸款額度按照規(guī)定計算時可上浮20%，上浮后單方最高60萬、雙方最高120萬。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件�！罢J(rèn)房”即臺州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個人住房貸款申請轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、臺州公積金的提取新政

一、增加了新建自住住房提取住房公積金已辦妥不動產(chǎn)權(quán)證書這種情形的相關(guān)內(nèi)容，具體如下：

新建自住住房，住房在城鎮(zhèn)的，提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證；住房在農(nóng)村的，提供鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)許可證。提取時間截至建設(shè)工程規(guī)劃許可證、村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)許可證所載明時間的12個月內(nèi)。如房屋已結(jié)頂并且辦妥不動產(chǎn)權(quán)證書的，可憑借不動產(chǎn)權(quán)證書、原建設(shè)工程規(guī)劃許可證或鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)許可證辦理提取手續(xù)，提取時間截止不動產(chǎn)權(quán)證書所載明時間的12個月內(nèi)。

修改原因：原實施細(xì)則缺少針對這個情形的操作規(guī)定，而實際情況存在建設(shè)規(guī)劃許可證已超過12個月，職工剛準(zhǔn)備建房或剛建好房的情況，導(dǎo)致這部分繳存職工無法提取住房公積金，所以對這一條款進(jìn)行了可操作性的修改。

二、針對已離婚貸款職工的提取規(guī)定，具體如下：

夫妻雙方在貸款結(jié)清前離婚的，離婚協(xié)議書或判決書約定的貸款實際還款人可提取住房公積金用于支付住房貸款。離婚協(xié)議書或判決書上未約定貸款債務(wù)歸屬，在主貸款人個人住房公積金賬戶已經(jīng)封存的前提下，實際還款人可通過提供實際還款憑證提取住房公積金用于支付住房貸款。

修改原因：原實施細(xì)則缺少如何辦理離婚協(xié)議書未約定債務(wù)的提取，結(jié)合近一年全市窗口的實際辦件案例，進(jìn)行了針對性的修改。

三、租房提取標(biāo)準(zhǔn)從原來的800元/月·人增加到1000元/月·人。

修改原因：根據(jù)全省住房公積金管理年度工作會議精神，結(jié)合臺州市租房市場實際，做了相應(yīng)修改。

四、結(jié)合臺州市“最多跑一次”“一件事”辦事相關(guān)規(guī)定要求，明確退休、死亡提取可按照“一件事”流程辦理，具體如下：

離休、退休的，可按照《臺州市關(guān)于企業(yè)職工退休“一件事”“最多跑一次”改革工作方案》規(guī)定的流程辦理。

職工死亡或者被宣告死亡的，可按照《臺州市“身后”一件事“零次跑”實施方案》規(guī)定的流程辦理。

五、針對住房公積金網(wǎng)辦流程增加了以下內(nèi)容：

已實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享的住房公積金提取業(yè)務(wù)，繳存職工可通過網(wǎng)上渠道申請：

1、職工通過浙里辦APP、網(wǎng)上辦事大廳或自助機(jī)自助申請；

2、審核人員核驗申請資料，符合申請條件并且申請材料齊全的及時辦結(jié)。已實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享并且系統(tǒng)自動判斷申請條件的業(yè)務(wù)，辦結(jié)后應(yīng)及時打印提取通知書作為提取檔案存檔。

六、刪除了以下內(nèi)容：

償還自住住房貸款本息，在近12個月內(nèi)連續(xù)兩次或者累計三次及以上逾期還貸并產(chǎn)生罰息的，不能申請?zhí)崛∽》抗�積金。

修改原因：貸款職工一般情況下不會主觀上逾期還貸，產(chǎn)生逾期的原因一般是因為遇到了還貸困難，如不允許其提取住房公積金用于還貸，不但沒有緩解貸款職工遇到的難題，反而還增加了他們還貸壓力，可能會產(chǎn)生新的逾期貸款，導(dǎo)致惡性循環(huán)。