烏魯木齊公積金貸款政策最新貸款額度計算方法

烏魯木齊公積金貸款額度=[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。以下是小編收集整理的關于烏魯木齊公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

一、烏魯木齊公積金貸款額度最新政策

2024年烏魯木齊的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關政策

1.烏魯木齊住房公積金貸款最高貸款額度為70萬元;

2.貸款計算公式為借款申請人(含共同申請人)公積金余額的10倍;

3.月還款額占家庭收入60%以下。

其中，月還款額占家庭收入60%以下的規(guī)定要求，在核定月還款額占家庭收入60%以下時，須將借款人和共同借款人當前未結清的其他貸款一同納入計算，即“月還款額”為公積金貸款月還款額與包括但不限于借款人夫妻雙方《個人信用報告》內(nèi)所有貸款的月還款額合計金額。

例如，如果家庭夫妻雙方的總收入為10000元，那么各項貸款的月供總和不得超過6000元，假設該家庭名下有其他貸款，每月總的還款額為3500元，那么住房公積金貸款額度需以每月還款額不超過2500元來確定。

此外，購買的房屋類型不同，貸款額度測算需要滿足的條件也有所不同，您可撥打12329熱線咨詢。

計算方式：

[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

使用配偶額度的：

[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。按照房屋價格計算的貸款額度計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個月的繳存余額，補繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月平均收入應當大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產(chǎn)權證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認房認貸”的條件�！罢J房”即臺州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個人住房貸款申請轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應符合住房公積金貸款條件及相關規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準。

三、烏魯木齊公積金租房提取新政

公積金是人們在日常工作中在職時繳存的長期住房儲金，按照相關規(guī)定，公積金可以用來租房。一、烏魯木齊租房提取公積金需要什么材料（一）租住公共租賃住房的：1、《房屋租賃合同》2、租金繳納憑證3、提取人名下的本市銀行借記卡（工農(nóng)中建交五大銀行I類借記卡）（二）租住商品住房的：1、《房屋租賃合同》2、無房證明3、居住證明或居住證4、提取人名下的本市銀行借記卡（工農(nóng)中建交五大銀行I類借記卡）二、公積金提取條件職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的;（二）離休、退休的;（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;（四）出境定居的;（五）償還購房貸款本息的;（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的;（七）與單位終止勞動關系，且戶口遷出本市的;（八）非本市戶籍職工與單位終止勞動關系，不在本市就業(yè)且離開本市的;（九）職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障的;（十）職工部分喪失勞動能力，并造成生活嚴重困難的;（十一）職工因本人及其配偶、父母、子女發(fā)生福建省勞動社保部門規(guī)定的特殊病癥（參照公積金中心網(wǎng)站的“部門文件”欄目），造成家庭生活嚴重困難的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗�積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人;準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。三、租房公積金怎么提取租房公積金的提取應提交申請人身份證原件復印件、《住房公積金支取申請書》、承租發(fā)票（收據(jù)）原件及復印件、《房屋租賃合同》、房屋所有權證原件復印件、提取申請人銀行儲蓄存款賬戶等經(jīng)公積金管理中心審核，審核通過到銀行辦理提取手續(xù)。