新疆公積金貸款政策最新貸款額度計算方法

新疆公積金貸款額度=貸款額度(借款人或夫妻雙方月工資總額借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還貸額×12(月)×貸款年限。以下是小編收集整理的關于新疆公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

一、新疆公積金貸款額度最新政策

2024年新疆的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關政策

一、住房公積金最高貸款額度由70萬元調整至80萬元。

二、住房公積金貸款可貸額度由借款申請人（含共同借款申請人）住房公積金余額的10倍，調整為借款申請人（含共同借款申請人）住房公積金余額的15倍。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個月的繳存余額，補繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月平均收入應當大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內購買、建造、翻建或大修自有產權住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產權證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認房認貸”的條件。“認房”即臺州市行政區(qū)域內的住房套數(shù)，“認貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個人住房貸款申請轉住房公積金貸款的，應符合住房公積金貸款條件及相關規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準。

三、新疆公積金租房提取新政

伊犁州住房公積金管理中心發(fā)布《關于進一步支持新市民、青年人及多子女家庭等租房提取住房公積的通知》，明確本人及配偶在繳存地無自住住房且租房的，或針對伊犁州直屬縣（市）之間通勤距離較長的實際，繳存人在工作所在地的縣（市）無自住住房的，允許提取住房公積金用于租房自住。

此次政策調整主要涉及四方面的內容。一是提高了提取限額，租賃商品住房的，每年最高提取限額：伊寧市、奎屯市及*市租住樓房11000元，租住平房8000元；各縣租住樓房9000元，租住平房7000元；二是放寬提取次數(shù)，在合同租賃期內可半年提取一次，但年提取總額不得超過伊犁中心設立的租房提取上限和租房合同約定的年租金總額；三是增加了多子女家庭在繳存地無自有住房且租賃住房，可按照當?shù)刈罡咛崛∠揞~標準上浮20%提取用于支付房租，切實改善多子女家庭居住條件；四是新市民、青年人可先租后買，即首次購買商品房的，已租房提取額與賬戶余額合并計算住房公積金貸款額度，計入貸款額度的租房提取額以本通知施行之日起為準，與賬戶余額合并計算，解決新市民、青年人不敢租房提取的后顧之憂。

新政策的出臺落地將進一步幫助新市民、青年人解決租房難、租房貴等問題，使住房公積金制度紅利更具普惠共享性。同時，還可引導繳存人合理住房消費，有效推動建立“多主體供給、多渠道保障、租購并舉”的住房制度，實現(xiàn)城鎮(zhèn)居民住有所居的目標，把房子是用來住的、不是用來炒的定位落到實處。

伊犁中心相關負責人介紹，新政在優(yōu)化政策的同時，還強化了監(jiān)管措施，對申請人的租房事實采取事前核查、事后抽查的方式，遏制租房騙提套取行為。對擾亂住房公積金管理工作秩序、以虛假租房行為騙提套取住房公積金的繳存人，中心將記載其失信記錄，限制其今后一定年限的住房公積金使用資格。對違規(guī)提取的資金責令其限期全額退回，對逾期仍不退回的，將被列為嚴重失信行為納入征信系統(tǒng)，并向其所在單位通報。