蘇州最新限購(gòu)政策解讀,蘇州買房限購(gòu)政策

蘇州最新限購(gòu)政策

1、基本限購(gòu)政策

目前蘇州限購(gòu)政策依然實(shí)行2017年10月4日發(fā)布的基本規(guī)定：

①非本市戶籍居民家庭申請(qǐng)購(gòu)買第1套住房時(shí)，應(yīng)提供自購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在蘇州市區(qū)(含吳江區(qū))、昆山市、太倉(cāng)市累計(jì)繳納1年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明;

②暫停對(duì)已擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;

③暫停向擁有3套及以上的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得向不符合條件的購(gòu)房人出售商品住房。

購(gòu)房人需提供現(xiàn)有房屋情況相關(guān)證明材料并出具書面承諾。

違反上述規(guī)定的，房地產(chǎn)交易和不動(dòng)產(chǎn)登記部門不予辦理相關(guān)手續(xù)。

其中第①條規(guī)定有關(guān)非蘇州戶籍限購(gòu)的從2019年7月25日起調(diào)整為：非本市戶籍居民家庭在蘇州市區(qū)、昆山市、太倉(cāng)市范圍內(nèi)申請(qǐng)購(gòu)買第1套住房時(shí)，應(yīng)提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在蘇州市范圍內(nèi)連續(xù)繳納 2年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明。

蘇州進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策：

蘇州從嚴(yán)控制公積金貸款：

2、限購(gòu)升級(jí)政策

目前，只有相城區(qū)升級(jí)了限購(gòu)政策，具體內(nèi)容如下：

相城區(qū)2018年11月1日起試行積分購(gòu)房新規(guī)，參照《蘇州市流動(dòng)人口積分管理辦法》中積分入戶的做法，將積分納入非蘇州市戶籍居民家庭在相城區(qū)購(gòu)買商品住房的資格審查條件，暫停對(duì)申請(qǐng)人積分小于600分的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房。個(gè)人積分由相城區(qū)積分辦提供。11月1日至18日為新舊政策過(guò)渡期。

2018蘇州最新限購(gòu)政策（持續(xù)更新）

不過(guò)，在試行“積分購(gòu)房”的同時(shí)，相城也同步推出了《相城區(qū)人才安居樂(lè)業(yè)實(shí)施意見（試行）》。實(shí)際上，相城區(qū)已于2018年10月開出人才購(gòu)房資格申請(qǐng)綠色通道，明確表示：

來(lái)相城創(chuàng)業(yè)就業(yè)的人才，可通過(guò)開具人才證明獲取購(gòu)房資格，憑證明即可在相城區(qū)內(nèi)購(gòu)買房產(chǎn)，不受一般購(gòu)房政策中關(guān)于戶籍、積分等規(guī)定的限制。

也就是說(shuō)，只要開具這份人才證明，便不受“非本市戶籍600積分購(gòu)房”的限制。