通化最新限購(gòu)政策解讀,通化買房限購(gòu)政策

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對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

我省剛剛出臺(tái)全面取消住房限購(gòu)、限貸政策，并且，對(duì)購(gòu)買庫(kù)存商品房的人還將給與適當(dāng)補(bǔ)貼。

我市出臺(tái)了有關(guān)化解房地產(chǎn)庫(kù)存的若干意見(jiàn)，其中提出：

▷農(nóng)民在我市購(gòu)買商品住房，給予100元/?補(bǔ)貼（最高不超過(guò)2萬(wàn)元）；

▷個(gè)人購(gòu)買（含棚戶區(qū)改造被安置人選擇安置房）商品住宅實(shí)際面積為90平方米以上的，對(duì)超出90平方米的面積差額部分，給予100元/?補(bǔ)貼（最高不超過(guò)2萬(wàn)元）。

等等一系列優(yōu)惠政策。

我省這份《關(guān)于化解房地產(chǎn)庫(kù)存的若干意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》)共包括6大方面，共20條詳細(xì)措施。包括支持新市民進(jìn)城落戶購(gòu)房、加大金融機(jī)構(gòu)個(gè)人住房貸款支持力度、給予購(gòu)房人稅收優(yōu)惠和財(cái)政補(bǔ)貼、優(yōu)化商品房供應(yīng)結(jié)構(gòu)等。

在取消相關(guān)限制性措施方面，《意見(jiàn)》中規(guī)定：全面取消住房限購(gòu)、金融機(jī)構(gòu)限貸政策，購(gòu)房人無(wú)需提供住房所在地戶籍證明、納稅或社保繳納證明。

我省還根據(jù)各地商品房庫(kù)存規(guī)模和房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際，將全省城市分為四種類型，實(shí)行“一城一策”。其中長(zhǎng)春、吉林、松原等庫(kù)存規(guī)模大、需求較為旺盛的城市被列為一類。通化、四平、遼源等庫(kù)存規(guī)模大、需求不旺盛的城市被列為二類。

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