本溪最新限購(gòu)政策解讀,本溪買房限購(gòu)政策

本溪買房政策以及條件有哪些

本溪有兩類購(gòu)房者可享受市財(cái)政給予所納契稅100%的補(bǔ)助。一類是有自住性住房需求者，按照規(guī)定，個(gè)人在市區(qū)購(gòu)買90平方米及以下普通住房(含二手房)，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)住房的，該市財(cái)政給予所納契稅100%的補(bǔ)貼;

第二類是高層次人才購(gòu)房者，按照規(guī)定具有大學(xué)本科以及中級(jí)學(xué)歷及以上專業(yè)技術(shù)資格或技師及以上職業(yè)資格的個(gè)人，在市區(qū)內(nèi)購(gòu)買普通商品住房(不含二手房)，且該住房屬于家庭住房的，該市財(cái)政給予所納契稅100%的補(bǔ)貼。

如果可以享受這類住房財(cái)政補(bǔ)貼，一套總價(jià)50萬(wàn)的房子就可以省下1萬(wàn)元的契稅，這對(duì)于符合條件的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，是難得的購(gòu)房好政策。

外地人在本溪購(gòu)房，需要符合什么條件呢?

在本溪買房的外地人大致分為三類，一類是“回鄉(xiāng)置業(yè)型”，這類人群畢業(yè)后就一直在外地工作，但礙于大城市的高昂房?jī)r(jià)等綜合原因，到了談婚論嫁的年齡選擇回到家鄉(xiāng)置業(yè)。這類購(gòu)房者需要注意的是，由于一直在外地工作，即便有繳納公積金也無(wú)法在本地使用，想在本地置業(yè)可以選擇一次性全額付款或商業(yè)貸款。

另一類是想要把本溪當(dāng)作第二故鄉(xiāng)扎根的人群，這類購(gòu)房者雖然不是本地戶口，但由于一直在本溪工作，如果想要在本地購(gòu)房，只要提供1年本地繳納社保證明或有一年納稅證明即可。付款方式根據(jù)購(gòu)房者的實(shí)際需求選擇，如果辦理商業(yè)貸款的話還需要提供一份戶籍所在地的無(wú)房證明，其余手續(xù)如收入證明、三個(gè)月銀行流水、結(jié)婚證明或單身證明等與本地市民一樣。

外地人申請(qǐng)本溪自住商品房流程是什么？

無(wú)論是本地人還是外地人申請(qǐng)購(gòu)買“自住型商品房”，首先要經(jīng)過(guò)政府的購(gòu)房資格審核。

1、報(bào)名：市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作，網(wǎng)上現(xiàn)場(chǎng)兩步都得走按照職責(zé)分工，而開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會(huì)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于15天的公示。

2、核驗(yàn)：20個(gè)工作日內(nèi)給出結(jié)果市民在提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)就可以得到是否通過(guò)審核的結(jié)果，通過(guò)購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)。

3、搖號(hào)：系統(tǒng)搖號(hào)開始以后，會(huì)分別對(duì)這兩個(gè)搖號(hào)池內(nèi)的候選人排大隊(duì)，再由開發(fā)商依次通知選房。與車牌搖號(hào)系統(tǒng)類似搖號(hào)前，產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶籍無(wú)房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會(huì)自動(dòng)進(jìn)入優(yōu)先池，其他有購(gòu)房資格的人群則會(huì)進(jìn)入普通搖號(hào)池。

4、選房：按搖號(hào)確定順序依次遞補(bǔ)優(yōu)先池中的家庭會(huì)先選房，開發(fā)商會(huì)與購(gòu)房家庭簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)房家庭的成員今后不得再申請(qǐng)購(gòu)買自住型商品房，屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房輪候家庭的，自動(dòng)放棄輪候資格。而且每個(gè)申請(qǐng)家庭只能選擇一套自住型商品房，選房之后就是簽約。

外地人申請(qǐng)本溪自住商品房需要什么材料？

1、非本市戶籍居民家庭提交申請(qǐng)核驗(yàn)人及家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件，擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書》，有效暫住證，以及提供已在本市繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)的家庭成員姓名、省份證信息備查等材料。

2、對(duì)具有優(yōu)先購(gòu)買資格的經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭，申請(qǐng)購(gòu)買自住型商品住房時(shí)應(yīng)提交《本溪居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。

看了上面的相關(guān)介紹，大家對(duì)于外地人申請(qǐng)本溪自住房流程是什么這個(gè)問(wèn)題已經(jīng)有更進(jìn)一步的了解了。購(gòu)買自住商品房是需要大家提前進(jìn)行申請(qǐng)的，當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門對(duì)于自住商品房的審核也是很嚴(yán)格的。如果說(shuō)購(gòu)房者在提交的資料方面存在造假情況，購(gòu)買自住商品房很可能不會(huì)被批準(zhǔn)。