云南土地征收補償標準,云南征地補償新標準

征地補償是指國家為了公共利益的需要，依法對農(nóng)民集體所有建設土地或棚戶區(qū)實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償。征地補償安置協(xié)議是依法對農(nóng)民集體所有建設土地或棚戶區(qū)實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償而訂立的協(xié)議。那么云南征地補償有哪些標準呢？下面小編整理了一些關(guān)于云南征地補償?shù)南嚓P(guān)知識，僅供參考，一切以官方發(fā)布的文件為準。

一、云南省征地補償標準--征用土地的土地補償費標準為：

(一)征用菜地、水田按照該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的8--10倍補償，水澆地、園地、藕塘按照7--9倍補償，望天田、旱地按照6--8倍補償，輪歇地按照6倍補償，牧草地、漁塘按照3--5倍補償;

(二)征用種植3年以下新開墾耕地，按照上年產(chǎn)值的2倍補償，并補償開發(fā)投資;

(三)征用宅基地、打谷場、曬場等生產(chǎn)、生活用地，按照原土地類別補償;

(四)劃撥國有農(nóng)場、林場、牧場、漁場土地的補償標準，按照本款(一)、(二)、(三)項的規(guī)定辦理。

征用、劃撥林地的補償標準按照國家有關(guān)規(guī)定辦理。第二十四條征用土地的安置補助費標準為：

(一)被征地單位人均耕地在666.7平方米以上的，安置補助費總額為被征用耕地前三年平均年產(chǎn)值(下同)的4倍;人均耕地在666.7平方米以下的，每減少50平方米，增加年產(chǎn)值的1倍;被征用耕地的安置補助費總額最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的15倍。

(二)征用園地、藕塘的安置補助費，為該地、塘年產(chǎn)值的6倍;

(三)征用漁塘的安置補助費，為該地年產(chǎn)值的4倍;

(四)劃撥國有農(nóng)場、林場、漁場土地的安置補助費，為該地年產(chǎn)值的5倍;

(五)征用集體的宅基地、建設用地、打谷場、曬場、新開墾3年以下的種植地的，為原土地類別年產(chǎn)值的4倍。

第二十五條依照本條例第二十三條、第二十四條的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能保持群眾原有生活水平，特別是征地后人均耕地不足116.7平方米的，經(jīng)省人民政府批準，可以適當增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過被征用土地前三年平均產(chǎn)值的30倍。

第二十六條征用土地上有附著物的，按照下列標準支付補償費：

(一)被征用土地上有青苗的，一般不得鏟除，確需鏟除的，按照當季一茬實際產(chǎn)值補償;

(二)被征用土地上的房屋、設施需要拆遷的，采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價補償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價補償相結(jié)合的形式進行補償。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照所拆房屋的建筑面積計算。作為補償?shù)慕痤~按照所拆房屋建筑面積的重置價格結(jié)合成新計算;

(三)被征用土地上的墳墓拆遷、零星樹木(包括果樹)的補償標準，由州、市人民政府、地區(qū)行政公署規(guī)定;

(四)征用打谷場、曬場應當補償建場成本費。

土地行政主管部門發(fā)出征地通知后種植或者建造的地上附著物和地下設施，不予補償;在非法占用土地上建設的建筑物和其他設施，不予補償。第二十七條征用城市郊區(qū)菜地的，應當繳納新菜地開發(fā)建設基金，由州、市、縣人民政府，地區(qū)行政公署統(tǒng)一管理，�？钣糜谛麻_發(fā)菜地。昆明市西山區(qū)、官渡區(qū)每平方米繳納30元;昆明市各縣(含東川區(qū))、曲靖市、玉溪市、縣級市和州人民政府、地區(qū)行政公署所在地的鎮(zhèn)每平方米繳納22.5元;其他縣每平方米繳納15元。

第二十八條經(jīng)批準征用集體耕地的，按照征用面積調(diào)減農(nóng)業(yè)稅和合同訂購糧。征用土地時，未收獲當年作物的，當年調(diào)減;已收獲的下年調(diào)減。第二十九條征用土地的各項補償費和安置補助費，除被征土地上屬于個人的附著物和青苗補償費以及自謀職業(yè)人員的安置補助費付給本人外，其余費用歸被征地單位集體所有，�？钣糜诒徽鞯貑挝话l(fā)展生產(chǎn)和安排多余勞動力就業(yè)以及不能就業(yè)人員的生活補助，任何單位和個人不得侵占或者挪用。第三十條因征用土地造成多余勞動力的，主要通過發(fā)展農(nóng)副業(yè)生產(chǎn)和舉辦鄉(xiāng)、村企業(yè)等途徑加以安置，也可以安排符合條件的人員到有安置條件的用地單位或者其他單位就業(yè)，并將相應的安置補助費轉(zhuǎn)撥給吸收勞動力的單位。自謀職業(yè)人員的安置補助費，按本條例第二十九條規(guī)定辦理，不再對其安置。征用土地的農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口的辦法，由省人民政府制定。

云南省林地管理辦法

第一條為了加強林地的保護和管理，合理開發(fā)利用林地資源，根據(jù)《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律、法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本辦法。

第二條在本省行政區(qū)域內(nèi)林地的保護管理和開發(fā)利用，適用本辦法。第三條本辦法所稱林地，包括郁閉度0.3以上的喬木林地、疏林地、灌林木地、采伐跡地、火燒跡地、苗圃地和國家規(guī)劃的宜林地。第四條林地的保護管理和開發(fā)利用，應當堅持土地管理部門統(tǒng)一管理和林業(yè)行政主管部門專業(yè)管理相結(jié)合的原則。

縣級以上林業(yè)行政主管部門根據(jù)法律、法規(guī)和本辦法的規(guī)定，負責本行政區(qū)域內(nèi)林地的保護管理工作。

未經(jīng)省級以上林業(yè)行政主管部門審核同意，任何單位或者個人不得擅自改變林地管理的隸屬關(guān)系。

第五條縣級以上林業(yè)行政主管部門，根據(jù)土地利用總體規(guī)劃和林業(yè)發(fā)展長遠規(guī)劃，負責編制本行政區(qū)域內(nèi)林地的保護和利用規(guī)劃，報同級人民政府批準后實施。

林地的保護和利用規(guī)劃，未經(jīng)原批準機關(guān)同意，不得變更。第六條國家所有、集體所有的林地和單位或者個人使用的林地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權(quán)或者使用權(quán)�？h級以上人民政府依法頒發(fā)的林權(quán)證書是林地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律憑證，不得偽造、涂改。

依法取得林地使用權(quán)的單位或者個人，應當在當?shù)亓謽I(yè)行政主管部門的監(jiān)督下負責豎立林地權(quán)屬四至界限的界樁、界標，并加以保護。第七條變更林地的所有權(quán)或者使用權(quán)的，必須向原發(fā)證機關(guān)提出申請，經(jīng)審核同意后，依法辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，更換林權(quán)證書。國有林地使用權(quán)的出讓，經(jīng)省級以上林業(yè)行政主管部門審核同意后，再按土地管理的有關(guān)規(guī)定辦理出讓手續(xù)；續(xù)體林地使用權(quán)的出讓，按國家有關(guān)規(guī)定辦理。

第八條享有林地使用權(quán)的單位和個人，不得擅自將林業(yè)用地變?yōu)榉橇謽I(yè)用地。

改變國有林地為非林業(yè)用地，應當報省級以上林業(yè)行政主管部門審核同意；改變集體林地為非林業(yè)用地，應當報縣級以上林業(yè)行政主管部門審核同意。

第九條林地所有者或者使用者為有利于經(jīng)營管理，相互之間調(diào)換林地使用權(quán)的，須簽訂調(diào)換林地協(xié)議書，并按照本辦法第七條的規(guī)定辦理林地權(quán)屬變更手續(xù)。

第十條因建設和生產(chǎn)需要占用、征用林地的單位和個人，在申請時必須提供下列文件，并經(jīng)縣級以上林業(yè)行政主管部門初審同意：

（一）符合國家建設程序規(guī)定的國務院主管部門或者縣級以上人民政府批準的設計任務書或者其他批準文件；

（二）被占用、征用林地的權(quán)屬憑證；

（三）占用、征用林地調(diào)查設計和采伐林木調(diào)查設計文件；

（四）林地補償費、林木補償費、安置補助費和森林植被恢復費協(xié)議書。

禁止任何單位和個人擅自或者越權(quán)審批占用、征用林地。

第十一條農(nóng)村居民建蓋住房需占用少量林地的，申請人必須持鄉(xiāng)林業(yè)站的書面審核意見，按《云南省土地管理實施辦法》的規(guī)定辦理審批手續(xù)。第十二條占用、征用林地的單位或者個人必須按規(guī)定辦理林地使用許可證，并按批準的面積、位置使用林地。需采伐林木的，必須在當年森林采伐限額以內(nèi)向所在林地的縣級以上林業(yè)行政主管部門辦理林木采伐許可證。

第十三條砍伐占用、征用林地上的林木，按批準文件指定的地點或者伐區(qū)設計，由用地單位將伐倒木集中歸堆，交林木經(jīng)營單位或者林木所有者處理。

第十四條經(jīng)依法批準占用、征用林地的單位或者個人應當按本辦法的規(guī)定向被占用、征用林地的單位、個人支付林地補償費、林木補償費、安置補助費，向縣級以上林業(yè)行政主管部門交納森林植被恢復費。因臨時占用林地損壞植被的，由用地單位或者個人負責恢復植被。難以造林恢復的，可以在當?shù)亓謽I(yè)行政主管部門指定的地點營造相應面積的新林；無力恢復植被的，應當向當?shù)亓謽I(yè)行政主管部門交納森林植被恢復費。

縣級以上林業(yè)行政主管部門收取的森林植被恢復費，由省、地、縣三級按照2:2:6的比例分配使用，必須�？钣糜诋惖卦炝趾蜕�林植被的恢復，不得挪作他用。

第十五條占用、征用林地的補償費標準為：

（一）郁閉成林林地，按占用、征用時該林地上林木蓄積量價值的3至5倍計算；

（二）天然幼齡林地和灌木、薪炭林地，視林木生長狀況，按郁閉成林林地的30％至60％計算；

（三）人工幼齡林地，按造林、撫育、管護成本費的4倍計算；

（四）經(jīng)濟林林地（包括果園、竹林），按盛產(chǎn)期年產(chǎn)量價值的6倍計算；

（五）特種用途林林地，按郁閉成林林地的4倍計算；

（六）防護林林地，按郁閉成林林地的3倍計算；

（七）苗圃地，按前3年平均年產(chǎn)值的6倍計算；

（八）宜林地、未成林林地，按郁閉成林林地的30％計算。占用、征用省轄市或者州人民政府、地區(qū)行政公署所在地的市（縣）和開遠市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的林地，可以根據(jù)本地實際，適當提高補償費標準，但最高不得超過本條各項規(guī)定標準的1.5倍。第十六條砍伐林木的補償費標準為：

（一）用材林：人工幼齡林每株按造林總成本的8倍計算，天然幼齡林每株按人工幼齡林的30％計算，中齡林和近熟林，按占用、征用林地時，該林地林木蓄積量價值的80％計算，成熟林和過熟林，按所采伐木材價值的30％計算；

（二）防護林和特種用途林，按用材林補償費標準的5倍計算；

（三）經(jīng)濟林，按當?shù)厍?年同種盛產(chǎn)期林木平均年產(chǎn)值的2倍計算；

（四）珍貴樹種，按樹種木材價值的10倍計算；

（五）苗圃地苗木，按當?shù)赝�種苗木出圃時的售價計算。

第十七條占用、征用林地的安置補助費標準為：占用國有林地的，按前3年平均年產(chǎn)值的4倍計算；征用集體林地的，按前3年平均年產(chǎn)值的2倍計算。也可以用安置被占用、征用林地單位的多余勞動力就業(yè)等其他方式代替交納安置補助費。

第十八條占用、征用林地森林植被恢復費的標準按當?shù)赝�種人工林營造同面積的豐產(chǎn)林郁閉成林所需費用計算。

第十九條擅自或者越權(quán)審批林地和不按批準的位置、面積進行劃撥的，批準文件無效，責令退還所占用、征用的林地；對直接責任人員由所在單位或者上級主管部門依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

第二十條違反本辦法有下列行為之一的，由縣級以上林業(yè)行政主管部門按下列規(guī)定處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任：

（一）偽造、涂改林權(quán)證書的，處以警告或者5000元以上1萬元以下罰款；

（二）擅自調(diào)換林地的，責令改正，處以1000元以上1萬元以下罰款；造成森林資源損失、破壞的，按有關(guān)規(guī)定予以賠償；

（三）因毀林開墾或者其他違法行為造成林地破壞、水土流失的，責令改正違法行為、賠償損失，可以處1000元以上1萬元以下罰款；

（四）擅自移動或者破壞界樁、界標的，責令限期恢復，限期內(nèi)未恢復的，按重新恢復所需的實際費用賠償損失，可按每個樁（標）處以50元以上100元以下罰款；

（五）擅自改變林業(yè)用地為非林業(yè)用地的，責令限期恢復原狀，可處以每平方米10元以上20元以下罰款。

第二十一條不按規(guī)定支付林地補償費、林木補償費、安置補助費和交納森林植被恢復費的，逾期1日加收3‰的滯納金。

第二十二條當事人對行政處罰決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。

逾期不申請復議、不起訴，又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機關(guān)申請人民法院強制執(zhí)行。

第二十三條林地行政管理人員或者有關(guān)國家工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由所在單位或者上級主管部門依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

第二十四條本辦法由云南省林業(yè)廳負責解釋。第二十五條本辦法自發(fā)布之日起施行。