征地補償是指國家為了公共利益的需要,依法對農民集體所有建設土地或棚戶區(qū)實行征收或征用,并按照被征地的原用途給予補償。征地補償安置協(xié)議是依法對農民集體所有建設土地或棚戶區(qū)實行征收或征用,并按照被征地的原用途給予補償而訂立的協(xié)議。那么海南征地補償有哪些標準呢?下面小編整理了一些關于海南征地補償?shù)南嚓P知識,僅供參考,一切以官方發(fā)布的文件為準。
2019海南省征地補償標準是多少?如何計算呢?下面跟小編一起來了解一下。
一、征收耕地怎么補償
按照類型,旱田平均每畝補償5.3萬元。
水田平均每畝補償9萬元。
菜田平均每畝補償15萬元。
林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
二、房屋地上物怎么補償
樓房(二層以上)每平方米補償3300元。
搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。
磚瓦房每平方米補償2400元。
平(草)房每平方米補償1900元。
其它地上地下物按照如下標準補償:
倉房每平方米補償920元,室外水泥地坪每平方米補償165元,沼氣池每個補償4600元,廁所每平方米補償190?300元,豬雞舍每平方米補償150?260元,塑料大棚每平方米補償165?280元,菜窖每平方米補償180?330元,磚石墻每延長米補償190元,格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元,大門樓每個補償2400元,飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元,農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元,排灌大井(含設備)每眼補償3萬元,排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80?150元,電話移機補助費每戶200元,有線電視遷移補助費每戶300元,墳每座補償5000元。
異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元
三、征占林地怎么補
楊、柳、榆、槐樹林木根據(jù)年限不同,分為
1?3年平均每畝補償6000元,,4?13年平均每畝補償12000?36000元,14?20年平均每畝補償60000-80000元,21年以上平均每畝補償32000元。
柞樹林木根據(jù)年限分為1?3年平均每畝補償12000元,4?20年平均每畝補償18000?30000元,21?50年平均每畝補償44000?60000元,51年以上平均每畝補償24000元。
紅松林木根據(jù)年限分為1?3年平均每畝補償12000元;4?20年平均每畝補償20000?31000元;21?40年平均每畝補償56000?62000元;41?70年平均每畝補償168000元;71年以上平均每畝補償126000元。
落葉松林木根據(jù)年限分為1?3年平均每畝補償150000元;4?20年平均每畝補償180000?250000元;21?50年平均每畝補償60000?130000元;51年以上平均每畝補償110000元。
村民房前屋后一般林木(楊柳榆槐等)幼齡林(1?10年生)平均每株補償35-65元;中齡林(11?20年生)平均每株補償220?300元;成熟林(21年以上)平均每株補償350元。
四、果樹怎么補償
蘋果樹
培育期(1-5年)平均每株補償150-220元;
初果期(6-8年)平均每株補償300-450元;
盛果期(9-25年)平均每株補償600-1800元;
衰果期26年以上平均每株補償900元。
梨樹
培育期(1-5年)平均每株補償45-120元;
初果期(6-8年)平均每株補償150-300元;
盛果期(9-25年)平均每株補償1900-2200元;
衰果期26年以上平均每株補償1200元。
桃樹
培育期(1-3年)平均每株補償45-90元;
初果期(4-8年)平均每株補償150-280元;
盛果期(9-20年)平均每株補償350-680元;
衰果期21年以上平均每株補償280元。
葡萄樹
培育期(1-2年)平均每株補償30-55元;
初果期(3-5年)平均每株補償40-150元;
盛果期(6-11年)平均每株補償150-330元;
衰果期12年以上平均每株補償190元。
棗樹
培育期(1-3年)平均每株補償30-80元;
初果期(4-8年)平均每株補償50-120元;
盛果期(9-30年)平均每株補償520-130元;
衰果期31年以上平均每株補償680元。
杏樹
培育期(1-3年)平均每株補償45-185元;
初果期(4-7年)平均每株補償200-310元;
盛果期(8-35年)平均每株補償500-1600元;
衰果期36年以上平均每株補償980元
板栗
培育期(1-4年)平均每株補償45-95元;
初果期(5-7年)平均每株補償190-210元;
盛果期(8-35年)平均每株補償50-1600元;
衰果期36年以上平均每株補償860元。
雜果樹
培育期(1-3年)平均每株補償25-50元;
初果期(4-10年)平均每株補償80-130元;
盛果期(11-25年)平均每株補償130-280元;
衰果期26年以上平均每株補償140元。
五、電力設施動遷怎么補償
低壓線路改移(0.4kv)每公里補償30000元;線路加高木桿平均每根1000元,砼桿平均每根1500元(含金具、線、占地、稅金等費用)。
高壓線路改移(10kv)每公里補償47000元;線路加高砼單桿平均每根6000元,砼h桿平均每基8000元(含金具、線、占地、稅金等費用)。
高壓線路加高(66kv):砼單桿平均每根5500元,砼h桿平均每基8000元,砼a桿平均每基10000元,鐵塔平均每基10萬元(含金具、線、占地、稅金等費用)。
高壓線路加高(220kv以上):砼雙桿平均每基2萬元,鐵塔平均每基20萬元(含金具、線、占地、稅金等費用)。
六、郵電通訊設施動遷怎么補
電話線路木桿平均每根(含話線橫擔瓷瓶等)1000-2000元;砼桿平均每根(含話線橫擔瓷瓶等)1500-3000元。
架空光(電)纜木桿平均每根500元;
砼桿平均每根1000元;光(電)纜每米50-150元。
地下電纜、光纜每米100-200元。
七、農田灌溉水利設施動遷怎么補
農村小型水庫水面(灌溉與養(yǎng)殖兼用)每畝補償19000元;水庫水面(灌溉)每畝補償16000元;水庫荒灘每畝補償300元。
農田灌溉水利設施小型閘門(砼結構)每個補償15000-20000元;排灌干渠堤壩每延長米補償80元。
八、施工運輸?shù)缆吩趺囱a
凡工程施工指定的鄉(xiāng)村運輸?shù)缆罚┕て陂g由施工單位負責維修養(yǎng)護,工程竣工后按補償標準由各市組織修復。鄉(xiāng)村道路(瀝青路面)視取料難易、路面寬度情況,每公里補償20-35萬元。
其中,鄉(xiāng)村道路(砂石路面)每公里補償9萬元。鄉(xiāng)村道路(土路面)每公里補償4萬元
九、村道路和田間作業(yè)道怎么補
考慮農民群眾生產和生活需要,確需修建的鄉(xiāng)村道路連接線和田間作業(yè)道,按補償標準由各市組織實施。
村道路連接線(砂石路面)每公里補償12萬元(含征地費用、簡易構造物)。
鄉(xiāng)村道路連接線、田間作業(yè)道每公里補償8萬元
高速公路占地補償問題
苗圃地補償費計算方法
苗圃地補償費=該苗圃前三年年平均產值(公頃)苗圃地面積(公頃)補償倍數(shù)
注:補償系數(shù)=臨時占地(指占用期二年以下,下同)為每年2.5--5倍;永久占用(指占用期三年以上,下同)為10--25倍。
國有其它林地補償費計算方法(不含苗圃地)
其他林地補償費=所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農田地前三年年平均產值(公頃)林地面積林種補償系數(shù)
集體其它林地永久占地補償費計算方法(不含苗圃地)
集體其他林地永久占地補償費=所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))旱田地前三年年平均產值(公頃)林地面積補償倍數(shù)(6至10)
集體其它林地臨時占地補償費計算方法(不含苗圃地)
集體其他林地臨時占地補償費=所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))旱田地前三年年平均產值(公頃)林地面積補償倍數(shù)(占用期一年為1.5- 3倍,
占用期二年為5倍)
注:對拆遷特困戶和喪失勞動能力沒有生活來源的殘疾人的房屋,由拆遷人按以下規(guī)定給予照顧:
對拆遷持有有效《市居民最低生活保障證》的住戶,其拆遷貨幣補償款低于5。5萬元的,按5.5萬元給予貨幣補償。
對拆遷持有有效《城市居民最低生活保障證》的住戶中的殘疾人,其持有的《中華人民共和國殘疾人證》標明殘疾標準
程度為一級、二級的聽力、語言、肢體殘疾的和標明視力、智力、精神殘疾的,在第一條的基礎上,再給予補助1萬元照顧。