浙江土地征收補償標準,浙江征地補償新標準

征地補償是指國家為了公共利益的需要，依法對農(nóng)民集體所有建設(shè)土地或棚戶區(qū)實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償。征地補償安置協(xié)議是依法對農(nóng)民集體所有建設(shè)土地或棚戶區(qū)實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償而訂立的協(xié)議。那么浙江征地補償有哪些標準呢？下面小編整理了一些關(guān)于浙江征地補償?shù)南嚓P(guān)知識，僅供參考，一切以官方發(fā)布的文件為準。

浙江省征地補償新標準是如何制定的

一、征地補償費用項目包括哪些？

1、土地補償費 用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2、青苗補償費 用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費 用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費、 用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

二、征地補償費用標準如何確定？

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

三、補償費如何管理？

各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

1、土地補償費、依法應(yīng)支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補助費的歸屬、使用。

四、征地補償糾紛怎么處理？

1、補償標準爭議 先由縣級以上政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。

2、補償費用分配糾紛 其性質(zhì)為民事糾紛，當事人為村委會或農(nóng)村集體經(jīng)濟和村民，當事人可以通過民事訴訟解決。

3、征地信息公開糾紛 屬于行政爭議，當事人可以通過行政復(fù)議和行政訴訟的方式解決。

近日，浙江省政府法制辦公室、浙江省國土資源廳聯(lián)合發(fā)出2018浙江省土地征收最新規(guī)定：《關(guān)于進一步規(guī)范征收土地公告的通知》，要求各市、縣(市)政府及國土資源部門在3月底前對征地公告格式進行修訂規(guī)范，預(yù)防和減少征地行政爭議。

規(guī)范征地方案公告內(nèi)容。省政府批準征地方案、審核同意依據(jù)國務(wù)院批準的年度征地方案編制的征地實施方案后，被征土地所在市、縣(市)政府應(yīng)發(fā)布《征收土地方案公告》，對批準文件、被征土地位置、征地補償?shù)怯浧谙薜扔枰悦鞔_告知。

規(guī)范征地補償安置方案公告內(nèi)容。由市、縣(市)國土資源部門擬訂征地補償、安置方案并發(fā)布《征地補償安置方案公告(批前)》，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見;經(jīng)市、縣(市)政府批準后，由市、縣(市)國土資源部門發(fā)布《征地補償安置方案公告(批后)》，并注明批準機關(guān)、批準時間、批準文號及批準文件名稱。征地補償安置方案公告應(yīng)與征地方案公告分開制作并發(fā)布。

規(guī)范公告的救濟權(quán)利告知。征地方案公告以及已經(jīng)批準的征地補償、安置方案公告中，應(yīng)當明確告知被征地集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民申請行政復(fù)議的權(quán)利、行政復(fù)議機關(guān)以及申請行政復(fù)議期限，訴權(quán)以及訴訟期限。依據(jù)國務(wù)院批準的年度征地方案由省政府審核同意征地實施方案后發(fā)布的征地方案公告除外。

規(guī)范公告張貼及張貼情況證明材料的制作歸檔。公告應(yīng)當以被征地所有權(quán)人為對象，在公告欄的顯要位置及時進行張貼。行政村合并后，仍以保留的原各行政村集體經(jīng)濟組織為土地所有權(quán)人的，應(yīng)當在相關(guān)原行政村內(nèi)進行張貼。公告現(xiàn)場張貼視聽資料、情況記錄等材料應(yīng)歸檔保存。

浙江省人民政府法制辦公室 浙江省國土資源廳 關(guān)于進一步規(guī)范征收土地公告的通知

各市、縣(市、區(qū))人民政府，省政府直屬各單位：

近年來，因征收土地引發(fā)的行政爭議有所增多。征收土地方案及征地補償安置方案批準后，一些地方和部門發(fā)布公告存在內(nèi)容、救濟權(quán)告知及張貼不規(guī)范等問題，導(dǎo)致發(fā)生行政爭議，被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民未能依法及時行使行政復(fù)議和訴訟救濟權(quán)，行政復(fù)議申請期限和起訴期限無限期延長，致使部分爭議未能得到及時處理，影響了社會和諧穩(wěn)定。經(jīng)省政府同意，省法制辦曾印發(fā)《關(guān)于規(guī)范告知行政復(fù)議申請權(quán)的通知》(浙府法發(fā)〔2015〕18號)，但部分地方仍然存在上述問題，個別地方問題比較突出。為預(yù)防和減少征收土地行政爭議，及時化解矛盾糾紛，現(xiàn)就規(guī)范征收土地公告有關(guān)事項通知如下：

一、規(guī)范征收土地方案公告內(nèi)容

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十六條、《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條以及《征用土地公告辦法》第四條、第五條、第六條規(guī)定，征收土地方案經(jīng)省人民政府批準后，以及依據(jù)經(jīng)國務(wù)院批準后由國土資源部批復(fù)同意的年度征收土地方案編制的征收土地實施方案經(jīng)省人民政府審核同意后，被征收土地所在市、縣(市)人民政府應(yīng)當發(fā)布《征收土地方案公告》。公告內(nèi)容應(yīng)明確批準文件、被征收土地位置、公告期限等，具體如下：

(一)對征收土地方案批準文件，應(yīng)當同時注明批準機關(guān)、批準時間、批準文號及批準文件名稱。對省人民政府批準的，應(yīng)當注明“省人民政府于XXXX年XX月XX日作出浙XX字X〔XXXX〕XXXX號《浙江省XXXX審批意見書》批準”;對經(jīng)國務(wù)院批準征收土地方案后由省人民政府審核同意征收土地實施方案的，應(yīng)當注明“根據(jù)經(jīng)國務(wù)院批準、由國土資源部于XXXX年XX月XX日作出的國土資函〔XXXX〕XX號《關(guān)于XX市XXXX年度農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征收土地方案的批復(fù)》，省人民政府于XXXX年XX月XX日作出浙XX字X〔XXXX〕XXXX號《浙江省XXXX審批意見書》審核同意 XX市XXXX年度第XX批次城市建設(shè)用地農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征收土地實施方案”。

(二)對被征收土地位置應(yīng)當予以說明。必要時，可以輔以合理比例的征地紅線圖示說明，避免只注明“XX村(社區(qū))”，僅以“東至XX規(guī)劃道路，西至XX規(guī)劃項目用地”等待建項目用地為參照點，或標注“見征地紅線圖”但未張貼等模糊表述。被征收土地面積較大或涉及多個所有權(quán)人、多個地塊的，可以在公告中附征地紅線總圖及以被征收土地所有權(quán)人、地塊為單位的征地紅線分圖。

(三)對辦理征地補償?shù)怯洃?yīng)明確“XXXX年XX月XX日前”或“本公告發(fā)布之日起XX日內(nèi)”的期限。

(四)公告應(yīng)署明發(fā)布機關(guān)名稱并加蓋印章。

二、規(guī)范征地補償安置方案公告內(nèi)容

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條、《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條以及《征用土地公告辦法》第七條、第八條、第九條規(guī)定，有關(guān)市、縣(市)人民政府土地行政主管部門應(yīng)當根據(jù)經(jīng)批準的征收土地方案，會同有關(guān)部門在征收土地方案公告后以被征收土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補償、安置方案并予以公告，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見，報市、縣(市)人民政府批準后組織實施。征地補償、安置方案報市、縣(市)人民政府批準前、屬于事前聽取意見性質(zhì)發(fā)布的公告，統(tǒng)一名稱為《征地補償安置方案公告(批前)》;征地補償、安置方案經(jīng)市、縣(市)人民政府批準后，由市、縣(市)國土資源部門發(fā)布《征地補償安置方案公告(批后)》，并注明批準機關(guān)、批準時間、批準文號及批準文件名稱。征地補償安置方案公告應(yīng)與征收土地方案公告分開制作并發(fā)布。

三、規(guī)范公告的救濟權(quán)利告知

根據(jù)《中華人民共和國行政復(fù)議法》第九條、第十三條、第十四條及《中華人民共和國行政復(fù)議法實施條例》第十三條、第十五條，《中華人民共和國行政訴訟法》第十二條、第四十六條及《國務(wù)院法制辦公室關(guān)于依法做好征地補償安置爭議行政復(fù)議工作的通知》(國法〔2011〕35號)、《國務(wù)院法制辦公室關(guān)于認定被征地農(nóng)民“知道”征收土地決定有關(guān)問題的意見》(國法〔2014〕40號)等規(guī)定，征收土地方案公告以及已經(jīng)批準的征地補償、安置方案公告中，應(yīng)當明確告知被征收土地的集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民申請行政復(fù)議的權(quán)利、行政復(fù)議機關(guān)以及申請行政復(fù)議期限，訴權(quán)以及訴訟期限。

(一)市、縣(市)人民政府發(fā)布的《征收土地方案公告》，應(yīng)當告知“對省人民政府浙XX字X〔XXXX〕XXXX號《浙江省XXXX審批意見書》批準的征收土地方案不服，可以在本公告期限屆滿之日起60日內(nèi)向省人民政府申請行政復(fù)議，或在本公告期限屆滿之日起六個月內(nèi)向人民法院提起訴訟”，經(jīng)國務(wù)院批準征收土地方案后由省人民政府審核同意征收土地實施方案的除外。

(二)市、縣(市)國土資源部門發(fā)布的《征地補償安置方案公告(批后)》，應(yīng)當告知“對(批準征地補償安置方案的人民政府名稱、批準文號及批準文件名稱)批準的征地補償安置方案不服，可以在本公告期限屆滿之日起60日內(nèi)向(上一級人民政府)申請行政復(fù)議，或在本公告期限屆滿之日起六個月內(nèi)向人民法院提起訴訟”。

四、規(guī)范公告張貼及張貼情況證明材料的制作歸檔

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條及《征用土地公告辦法》第三條規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地的，征收土地方案和征地補償、安置方案應(yīng)當在被征收土地所在地的村(社區(qū))、組內(nèi)以書面形式予以公告。其中，征收鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處所在地進行公告。公告張貼具體要求如下：

(一)公告應(yīng)當以被征收土地所有權(quán)人為對象，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)、村(社區(qū))、組的公告欄等顯要位置進行張貼。行政村合并后，仍以保留的原各行政村集體經(jīng)濟組織為土地所有權(quán)人的，應(yīng)當在相關(guān)原行政村內(nèi)進行張貼。

(二)公告應(yīng)當在發(fā)布后及時張貼。

(三)制作公告送達文書、現(xiàn)場張貼視聽資料(包括公告張貼現(xiàn)場方位及局部照片或視頻)、兩位以上國土資源部門工作人員的現(xiàn)場張貼情況記錄、兩位以上被征收土地的農(nóng)民出具的公告張貼證明等材料并歸檔保存。

各市、縣(市)人民政府及國土資源部門要根據(jù)本通知的要求，在2018年3月底前對本地區(qū)、本系統(tǒng)的征收土地方案公告以及征地補償、安置方案公告格式進行修訂規(guī)范。省法制辦、省國土資源廳將對各地的修訂情況適時組織檢查。有關(guān)執(zhí)行情況納入平安浙江建設(shè)和法治政府建設(shè)(依法行政)考核。