山西土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),山西征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

征地補(bǔ)償是指國家為了公共利益的需要，依法對農(nóng)民集體所有建設(shè)土地或棚戶區(qū)實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補(bǔ)償。征地補(bǔ)償安置協(xié)議是依法對農(nóng)民集體所有建設(shè)土地或棚戶區(qū)實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補(bǔ)償而訂立的協(xié)議。那么山西征地補(bǔ)償有哪些標(biāo)準(zhǔn)呢？下面小編整理了一些關(guān)于山西征地補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)知識，僅供參考，一切以官方發(fā)布的文件為準(zhǔn)。

一、山西省征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是什么?

1、土地補(bǔ)償費

土地補(bǔ)償費一般為該耕地被征收前三年均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、土地征收的安置補(bǔ)助費

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費，最高不得超過被征收前三年均年產(chǎn)值的十五倍。

3、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補(bǔ)償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。

4、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)�、廁所、豬圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費或補(bǔ)償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

二、征地補(bǔ)償費用處理方式是什么?

各項補(bǔ)償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

1、土地補(bǔ)償費、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費、集體所在的青苗補(bǔ)償費和附著物補(bǔ)償費，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補(bǔ)償費和附著物補(bǔ)償費歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補(bǔ)助費的歸屬、使用：

(1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由其管理和使用。

(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。

(3)不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

山西省政府印發(fā)《關(guān)于調(diào)整全省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的通知》，調(diào)整全省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)。

征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)由統(tǒng)一年產(chǎn)值和補(bǔ)償倍數(shù)兩部分構(gòu)成，各縣(市、區(qū))內(nèi)分區(qū)域年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，是計算征地補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。此標(biāo)準(zhǔn)適用于山西省行政轄區(qū)內(nèi)除基本農(nóng)田以外的集體農(nóng)用地。非農(nóng)業(yè)建設(shè)項目涉及征收集體農(nóng)用地時，根據(jù)土地所在縣(市、區(qū))的區(qū)域位置確定征地統(tǒng)一年產(chǎn)值和補(bǔ)償倍數(shù)。為使同一區(qū)域內(nèi)不同質(zhì)量的農(nóng)用地得到更為合理的補(bǔ)償，全省確定統(tǒng)一的調(diào)整幅度，即：在同一區(qū)域內(nèi),耕地中的水澆地、水田在公布的補(bǔ)償總倍數(shù)基礎(chǔ)上增加2倍執(zhí)行，旱地和園地按公布的補(bǔ)償總倍數(shù)執(zhí)行，林地在公布的補(bǔ)償總倍數(shù)基礎(chǔ)上減少2倍執(zhí)行，天然牧草地、人工牧草地和其他農(nóng)用地在公布的補(bǔ)償總倍數(shù)基礎(chǔ)上減少4倍執(zhí)行。

此標(biāo)準(zhǔn)只包括土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費，不包括青苗補(bǔ)償費、林木補(bǔ)償費、植被恢復(fù)費和地上附著物補(bǔ)償費等。所征收土地的青苗補(bǔ)償費按照不超過一季作物的產(chǎn)值計算；地上附著物按照有關(guān)規(guī)定作價補(bǔ)償。征收林地、園地的，由建設(shè)單位按上述規(guī)定支付土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費，林木補(bǔ)償費、森林植被恢復(fù)費和果樹補(bǔ)償費按國家有關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H支付。

山西省人民政府辦公廳關(guān)于調(diào)整全省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的通知晉政辦發(fā)〔2018〕60號

各市、縣人民政府,省人民政府各委、辦、廳、局:

為進(jìn)一步做好全省征地補(bǔ)償安置工作,更好服務(wù)全省資源型經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型發(fā)展大局,保障全省經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展,經(jīng)省人民政府同意,現(xiàn)就調(diào)整全省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項通知如下。一、調(diào)整征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的必要性

2013年,省政府公布執(zhí)行的全省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn),對推進(jìn)全省各類建設(shè)用地征地順利實施起到了重要作用。年來,由于物價上漲等因素,原有征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已不適應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展需要。調(diào)整征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是落實黨的十九大精神、實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的一項重要舉措,符合國家征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)逐步提高的精神和我省實際,對依法做好征地補(bǔ)償安置工作,維護(hù)被征地農(nóng)民的切身利益,保障全省經(jīng)濟(jì)和社會持續(xù)健康發(fā)展,維護(hù)社會和諧穩(wěn)定具有重要意義。

二、征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的使用及說明

征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)由統(tǒng)一年產(chǎn)值和補(bǔ)償倍數(shù)兩部分構(gòu)成,各縣(市、區(qū))內(nèi)分區(qū)域年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn),是計算征地補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)(各縣、市、區(qū)征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)見附表)。

(一)本標(biāo)準(zhǔn)適用于山西省行政轄區(qū)內(nèi)除基本農(nóng)田以外的集體農(nóng)用地。

符合《中華人民共和國土地管理法》《基本農(nóng)田保護(hù)條例》(國務(wù)院令第257號)有關(guān)規(guī)定的國家能源、交通、水利、礦山和軍事設(shè)施等重點建設(shè)項目選址確實無法避開基本農(nóng)田的,征地補(bǔ)償按法定最高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,建設(shè)項目用地報國務(wù)院批準(zhǔn)。

(二)非農(nóng)業(yè)建設(shè)項目涉及征收集體農(nóng)用地時,根據(jù)土地所在縣(市、區(qū))的區(qū)域位置確定征地統(tǒng)一年產(chǎn)值和補(bǔ)償倍數(shù)。為使同一區(qū)域內(nèi)不同質(zhì)量的農(nóng)用地得到更為合理的補(bǔ)償,全省確定統(tǒng)一的調(diào)整幅度,即:在同一區(qū)域內(nèi),耕地中的水澆地、水田在公布的補(bǔ)償總倍數(shù)基礎(chǔ)上增加2倍執(zhí)行,旱地和園地按公布的補(bǔ)償總倍數(shù)執(zhí)行,林地在公布的補(bǔ)償總倍數(shù)基礎(chǔ)上減少2倍執(zhí)行,天然牧草地、人工牧草地和其他農(nóng)用地在公布的補(bǔ)償總倍數(shù)基礎(chǔ)上減少4倍執(zhí)行。

(三)本標(biāo)準(zhǔn)只包括土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費,不包括青苗補(bǔ)償費、林木補(bǔ)償費、植被恢復(fù)費和地上附著物補(bǔ)償費等。所征收土地的青苗補(bǔ)償費按照不超過一季作物的產(chǎn)值計算;地上附著物按照有關(guān)規(guī)定作價補(bǔ)償。征收林地、園地的,由建設(shè)單位按上述規(guī)定支付土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費,林木補(bǔ)償費、森林植被恢復(fù)費和果樹補(bǔ)償費按國家有關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H支付。

(四)因國家經(jīng)濟(jì)建設(shè)或地方公益性建設(shè)需要收回國有農(nóng)場、林場等農(nóng)用地的,可參照本標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償(包括:土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、青苗和地上附著物補(bǔ)償費)。

(五)征收建設(shè)用地、未利用地的土地補(bǔ)償,按照項目所在區(qū)域公布的統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和《山西省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》規(guī)定的補(bǔ)償倍數(shù)的上限支付土地補(bǔ)償費。征收農(nóng)村宅基地,按照鄰耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)支付土地補(bǔ)償費。

(六)耕地開墾費、被征地農(nóng)民的社會保障費按照調(diào)整后的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和我省已規(guī)定的倍數(shù)測算。

按照公布的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)支付土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費后,尚不能使被征地農(nóng)民保持原有生活水的,不足以支付因征地而導(dǎo)致無地農(nóng)民社會保障費用的,根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國發(fā)〔2004〕28號)精神,經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)增加安置補(bǔ)助費。土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和達(dá)到法定上限,尚不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水的,當(dāng)?shù)厝嗣裾�府可以用國有土地有償使用收入予以補(bǔ)貼。各地人民政府要提高農(nóng)民在土地增值收益中的分配比例。

三、做好調(diào)整征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的銜接工作

做好征地補(bǔ)償工作,事關(guān)被征地農(nóng)民切身利益,關(guān)系全省經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會穩(wěn)定大局,各地、各部門要高度重視征地補(bǔ)償安置工作,采取各種有效措施和安置途徑,做好調(diào)整征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的銜接及相關(guān)工作。征地補(bǔ)償安置工作由市、縣人民政府統(tǒng)一組織實施,征地補(bǔ)償安置和被征地農(nóng)民社會保障資金不落實的,不得強(qiáng)行使用被征土地。

本標(biāo)準(zhǔn)自印發(fā)之日起執(zhí)行。