“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生,房屋交易也不例外,無(wú)論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)都需要繳納,所以,買房稅費(fèi)如何計(jì)算?買房稅費(fèi)都包括哪些?就會(huì)讓購(gòu)房者產(chǎn)生了疑惑,以下是小編收集的相關(guān)信息,僅供參考。
要是你在本溪是首套房產(chǎn)的話,那么總價(jià)138萬(wàn)元的房子需要繳納下列費(fèi)用:
契稅:1380000 * 1% = 13800元
說(shuō)明:房子面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算;房子面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收。
工本費(fèi):5元
維修基金:1380000(總價(jià)) * 2% = 27600元
說(shuō)明:維修基金通常按買房款2%-3%的比例或每米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在位置的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行,此文以2%測(cè)算為例
權(quán)屬登記費(fèi):80元
稅費(fèi)總價(jià):13800 + 5 + 27600 + 80 = 41485元
要是是二套房,繳納費(fèi)用與首套房產(chǎn)基本一致。
二手房要交什么稅?
要是你選購(gòu)的是首套房產(chǎn),且賣家房子為滿五唯一的,那么60米,總價(jià)138.0萬(wàn)元的房子,交易雙方需要繳納的稅費(fèi)有:
賣方承擔(dān)費(fèi)用:
增值稅(滿五唯一):免稅
個(gè)稅:1380000 * 1% = 13800元,或房子買賣利潤(rùn)部分(差額)的20%
買方費(fèi)用:
契稅:1380000 * 1% = 13800元
說(shuō)明:房子面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算;房子面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收。
交易手續(xù)費(fèi):60(面積) * 2 = 120元
(1)、2021年本溪人才補(bǔ)貼最新政策及人才落戶買房補(bǔ)貼細(xì)則
(2)、本溪最新限購(gòu)政策2021解讀,本溪買房限購(gòu)政策
(3)、2020年本溪戶口遷入政策條件規(guī)定,本溪買房落戶政策詳細(xì)解讀
房屋評(píng)估費(fèi):1380000(總價(jià)) * 0.5% = 6900元
房屋所有權(quán)登記費(fèi):80元
合計(jì):13800 + 120 + 6900 + 80 = 20900元
要是你選購(gòu)的二手房是二套房子,或選購(gòu)的是非普通住宅,契稅是按房屋總價(jià)的3%收取,既1380000 * 3% = 41400元。