鞍山買房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

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“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生,房屋交易也不例外,無(wú)論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)都需要繳納,所以,買房稅費(fèi)如何計(jì)算?買房稅費(fèi)都包括哪些?就會(huì)讓購(gòu)房者產(chǎn)生了疑惑,以下是小編收集的2020年相關(guān)信息,僅供參考。

鞍山買房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

要是你在鞍山是首套房產(chǎn)的話,那么面積120平米、房?jī)r(jià)1萬(wàn)元一平的房屋需要繳納以下費(fèi)用:

合生?金茂東叁金茂府 4.08分

東三環(huán)分鐘寺橋南約500米

13264164657

在售住宅豐臺(tái)品牌地產(chǎn)107500元/平方米

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契稅:2280000 * 1.5% = 34200元

說(shuō)明:房屋面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1.5%征收;房屋面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

工本費(fèi):5元

維修基金:120(面積) * 100 = 12000元

說(shuō)明:維修基金通常按買房款2%-3%的占比或每平米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在區(qū)域的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行,此文以每平米100元計(jì)算為例

權(quán)屬登記費(fèi):80元

稅費(fèi)總價(jià):34200 + 5 + 12000 + 80 = 46285元

要是是二套房,繳納費(fèi)用與首套房產(chǎn)基本相同,區(qū)別就是房屋面積在90平米以上(不含90平米)的話,契稅按2%征收,既2280000 * 2% = 45600元。

二手房要交什么稅?

要是你購(gòu)買的是首套房產(chǎn),且賣家房屋為滿五唯一的,那么120平米,總價(jià)228.0萬(wàn)元的房屋,買賣雙方需要繳納的稅費(fèi)有:

賣方承擔(dān)費(fèi)用:

增值稅(滿五唯一):免稅

個(gè)稅:2280000 * 1% = 22800元,或房屋買賣利潤(rùn)部分(差額)的20%

買方費(fèi)用:

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契稅:2280000 * 1.5% = 34200元

說(shuō)明:房屋面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1.5%征收;房屋面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

交易手續(xù)費(fèi):120(面積) * 2 = 240元

房屋評(píng)估費(fèi):2280000(總價(jià)) * 0.5% = 11400元

房屋所有權(quán)登記費(fèi):80元

合計(jì):34200 + 240 + 11400 + 80 = 45920元

要是你購(gòu)買的二手房是二套房屋,或購(gòu)買的是非普通住宅,契稅是按房屋總價(jià)的3%收取,既2280000 * 3% = 68400元。

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