桂林公積金貸款政策最新貸款額度計算方法

一、桂林公積金貸款額度最新政策

2024年桂林的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關政策　

高層次人才享受公積金貸款優(yōu)惠政策的必須作為貸款主借款人。

《通知》關于高層次人才使用住房公積金貸款優(yōu)惠政策的最高貸款額度是多少？

高層次人才在我市購買住房的最高貸款額度為當前我市住房公積金最高貸款額度40萬的1.5倍，即為60萬元；如今后我市住房公積金最高貸款額度調整，高層次人才最高貸款額度也作相應調整。

《通知》關于高層次人才公積金貸款優(yōu)惠政策最多可享受一次如何理解？

高層次人才申請公積金貸款時，享受“連續(xù)繳存6個月（含）至12個月（不含）”或“貸款額度超過我市住房公積金最高貸款額度”政策之一的，即視為享受高層次人才公積金貸款優(yōu)惠政策。

高層次人才個人及家庭成員在申請住房公積金貸款時，在全國范圍內未使用或使用過一次住房公積金貸款并已結清的，在我市可以享受一次公積金貸款優(yōu)惠政策；暫不受理第三次使用公積金貸款申請。

高層次人才申請住房公積金貸款時，除提供正常貸款申請材料外還需提交哪些證明材料？

高層次人才還需提交桂林市委人才工作領導小組辦公室頒發(fā)的《高層次人才證書》原件或相關文件。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個月的繳存余額，補繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月平均收入應當大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內購買、建造、翻建或大修自有產權住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產權證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數和住房公積金貸款次數符合“認房認貸”的條件�！罢J房”即臺州市行政區(qū)域內的住房套數，“認貸”即住房公積金貸款次數。

6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個人住房貸款申請轉住房公積金貸款的，應符合住房公積金貸款條件及相關規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據公積金中心和銀行的首付比例高者為準。

三、桂林公積金的貸款額度計算公式

貸款職工（夫妻雙方及共有人可合并計算）住房公積金賬戶余額的3.5倍加上從貸款之日起至法定退休年限止繳存住房公積金總額（按貸款當時繳存標準）的0.5倍核定可貸額度。貸款金額還需要根據職工個人的家庭及共有人公積金繳存情況、年齡、購房金額、首付金額等具體情況綜合評價。

目前桂林市住房公積金貸款最高額度是40萬，高層次人才使用公積金住房貸款的最高貸款額度為60萬

四、桂林最新住房公積金提取政策

一、加大住房公積金支持租賃住房消費提取使用力度

各住房公積金管理中心（分中心）可根據本地實際，適度提高無自有住房繳存人租房提取住房公積金額度標準，在不超出年度提取限額情況下，申請人年內可一次或多次申請?zhí)崛∽》抗�積金。住房公積金管理中心（分中心）已與不動產登記部門實現信息共享的，不需要申請人再提供房產信息查詢結果證明。

二、加大住房公積金支持既有住宅加裝電梯提取使用力度

（一）擴大提取適用范圍。依照我區(qū)既有住宅加裝電梯規(guī)定，實施加裝電梯的房屋，取得建設工程規(guī)劃許可證（或規(guī)劃許可意見）的，符合提取條件的繳存人可以申請?zhí)崛∽》抗�積金用于既有住宅加裝電梯中個人所需支付的建設資金。

（二）簡化申請?zhí)崛〔牧稀�實施加裝電梯的房屋，申請人憑加裝電梯建設工程規(guī)劃許可證（或規(guī)劃許可意見）、房屋權屬證明（或房屋產權所屬單位對房產使用人等有關情況的說明），向住房公積金管理中心（分中心）申請?zhí)崛∽》抗�積金。

（三）優(yōu)化提取額度和頻次。各住房公積金管理中心（分中心）可結合本地實際，按照樓層差異，確定各樓層住戶加裝電梯提取額度標準，并對申請人提取金額采取既定額度審批的方式。自加裝電梯項目取得建設工程規(guī)劃許可證（或規(guī)劃許可意見）之日起，在不超出本戶提取限定額度情況下，申請人在五年內可一次或多次申請?zhí)崛∽》抗�積金。

（四）拓寬申請?zhí)崛�對象。房屋所有權人（或房產使用人）個人住房公積金賬戶資金不足或無住房公積金用于支付本戶加裝電梯所需支付的建設資金時，其配偶、子女、父母可申請將本人住房公積金賬戶內的繳存余額用于補足所需支付的建設資金。