遂寧公積金貸款額度與條件新政策解讀

根據(jù)《關于規(guī)范房屋登記費計費方式和收費標準等有關問題的通知》(發(fā)改價格〔2008〕924號)精神，市住房公積金管委會3屆10次會議研究決定，從2017年5月1日起，住房公積金貸款房屋抵押登記的登記費80元/戶，不再由貸款申請人支付，改由市住房公積金管理中心支付。期房登記費由房屋開發(fā)商墊付，存量房登記費由房屋中介公司墊付，每季度憑發(fā)票、貸款人名冊到我中心報賬。請各科室及管理部積極做好相關工作。

為進一步深化住房公積金制度改革，促進住房公積金制度更加完善，充分發(fā)揮住房公積金效益，經(jīng)市住房公積金管理委員會3屆10次會議討論通過，現(xiàn)就我市關于進一步拓寬住房公積金使用渠道的相關問題通知如下：

一、父母出資為沒有住房公積金的子女買房可以提取住房公積金

從2017年5月1日起，父母出資為沒有住房公積金的子女購房，如父母沒有在還的住房公積金貸款，可以一次性提取父母的住房公積金用于支付房款。

(一)提取條件。2017年5月1日后購買的商品房(以備案登記時間為準)和存量房(以《房屋所有權證》登記時間為準);提取人與購房者應為父(母)子(女)關系;提取人在本市無住房公積金貸款余額。

(二)提取額度。提取額度不超過購房款。

(三)提取所需資料

1.商品房。已備案的購房合同、付款憑證的原件和復印件;父(母)子(女)關系證明原件和復印件(戶口簿或戶口遷出記錄中記載其親屬關系的);提取人身份證原件和復印件;《遂寧市住房公積金提取申請審批表》。

2.存量房。過戶后的產(chǎn)權證原件和復印件;交易契稅發(fā)票原件和復印件;父(母)子(女)關系證明原件和復印件(戶口簿或戶口遷出記錄中記載其親屬關系的);提取人身份證原件和復印件;《遂寧市住房公積金提取申請審批表》。

二、允許用直系親屬的住房公積金償還住房公積金貸款

從2017年5月1日起，如還款人的直系親屬沒有使用過住房公積金，在自愿的情況下，允許提取其直系親屬的住房公積金一次性為其償還住房公積金貸款，提取資金直接劃至銀行還款。

提取所需資料：《遂寧市住房公積金提取申請審批表》;提取人身份證原件和復印件;貸款合同復印件;銀行打印的近期還款明細。

提取人須本人到場并簽字蓋手印承諾。

發(fā)改價格[2008]924號

國家發(fā)展改革委、財政部關于規(guī)范房屋登記費

計費方式和收費標準等有關問題的通知

各省、自治區(qū)、直轄市發(fā)展改革委、物價局、財政廳(局)：

為規(guī)范房屋登記收費行為，保護權利人合法權益，依據(jù)《物權法》等相關規(guī)定，現(xiàn)就房屋登記收費計費方式和收費標準等有關問題通知如下：

一、房屋登記費是指縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門對房屋權屬依法進行各類登記時，向申請人收取的費用。

二、房屋登記費按件收取，不得按照房屋的面積、體積或者價款的比例收取。

三、住房登記收費標準為每件80元;非住房房屋登記收費標準為每件550元。

住房登記一套為一件;非住房登記的房屋權利人按規(guī)定申請并完成一次登記的為一件。

四、房屋登記收費標準中包含房屋權屬證書費。房地產(chǎn)主管部門按規(guī)定核發(fā)一本房屋權屬證書免收證書費。向一個以上房屋權利人核發(fā)房屋權屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費10元。

五、房屋登記費向申請人收取。但按規(guī)定需由當事人雙方共同申請的，只能向登記為房屋權利人的一方收取。

六、房屋查封登記、注銷登記和因登記機關錯誤造成的更正登記，不收取房屋登記費。

房屋權利人因丟失、損壞等原因申請補領證書，只收取房屋權屬證書費。

農(nóng)民利用宅基地建設的住房登記，不收取房屋登記費，只收取房屋權屬證書工本費。

經(jīng)濟適用住房登記，以及因房屋坐落的街道或門牌號碼變更、權利人名稱變更而申請的房屋變更登記，按本通知第三條規(guī)定的收費標準減半收取。

七、房屋權利人在辦理房屋登記時委托有關專業(yè)技術單位進行房產(chǎn)測繪繳納的費用屬于經(jīng)營服務性收費，收費標準由省級價格主管部門商有關部門制定。

八、收取房屋登記費，應按規(guī)定到指定的價格主管部門辦理收費許可證，并使用各省、自治區(qū)、直轄市財政部門統(tǒng)一印制的票據(jù)。執(zhí)收單位要公布規(guī)定的收費項目和標準，自覺接受價格、財政部門的監(jiān)督檢查。

九、縣級以上房地產(chǎn)主管部門收取的房屋登記費屬于行政事業(yè)性收費，應全額上繳地方國庫，納入地方財政預算管理，具體繳庫辦法按照同級財政部門的規(guī)定執(zhí)行，支出由同級財政部門按照其履行職能的需要核定。

十、本通知自2008年5月1日起執(zhí)行。原國家計委、財政部《關于規(guī)范房屋所有權登記費計費方式和收費標準等有關問題的通知》(計價格[2002]595號)同時廢止。各地有關房屋登記收費的規(guī)定與本通知不符的，以本通知為準