2025年廣元市住房公積金裝修貸款新政

為加強住房公積金裝修貸款管理，規(guī)范運作程序，防控貸款風險，制定本細則。

一、裝修貸款范圍與條件

(一)范圍：凡廣元市內住房公積金繳存職工連續(xù)、足額繳存住房公積金，抵押物落實且信用良好、具有償還貸款本息的能力，裝修位于廣元市行政轄區(qū)內的自住住房的可申請住房公積金裝修貸款。

有下列情況之一的不受理住房公積金裝修貸款申請：

1.信用報告中有不良記錄的(累計逾期超過6個月以上的或連續(xù)逾期超過3個月以上的);

2.法院有執(zhí)行失信記錄的;

3.住房公積金賬戶已封存的;

4.已提取過住房公積金的;

5.夫妻雙方名下有公積金貸款尚未結清的;

6.同一套住房已申請過公積金裝修貸款的;

7.所委托裝修公司無相應資質的。

(二)條件：所裝修的住房為借款人(含配偶)名下的自住住房，必須具備《房屋所有權證》或《國有土地使用證》，已登記備案的《商品房買賣合同》。

二、裝修貸款的額度、年限、方式

(一)貸款額度。實行住房公積金貸款額度與個人名下繳存余額掛鉤，夫妻雙方均繳納公積金的按余額最高一方計算(參見《住房公積金貸款額度核定參考表》)，且最高不得超過40萬元;

(二)貸款年限。最長不超過五年且不得超過法定退休年齡;

(三)貸款方式：抵押(抵押物須評估);

(四)還款方式：等額本息

三、裝修貸款審批權限及程序

(一)繳存職工在公積金繳存地申請;

(二)縣區(qū)裝修貸款委托縣區(qū)管理部審批，市本級由中心分管領導審批。

四、裝修貸款程序及所需資料

(一)裝修貸款的申請

1.借款人書面向中心提出借款申請，并如實填寫《住房公積金個人貸款申請表》，按要求提供貸款所需的各種資料;

2.市本級、各管理部對借款人所提供的貸款資料進行貸前審查、并對貸款用途、條件、抵押、征信等情況進行綜合審核，在十五個工作日內對借款人做出是否同意貸款的答復;

3.同意貸款的，借款人攜身份證明及借款手續(xù)與貸款人簽訂《廣元市住房公積金委托貸款借款合同》;

4.借款人辦理抵押等相關手續(xù);

5.貸款人發(fā)放貸款;

6.借款人按月歸還借款。

(二)所需資料

(1)《住房公積金個人裝修貸款申請表》(原件1份);

(2)借款人(夫妻雙方)個人信用報告本人查詢申請表(2份);

(3)借款人(夫妻雙方)身份證明(驗身份證或軍官證原件、復印件2份);

(4)借款人婚姻證明(驗結婚證原件、復印件2份或個人聲明2份);

(5)借款人(夫妻雙方)個人情況證明及三個月銀行流水清單(原件、復印件各1份);

(6)借款人所裝修自住住房《房屋所有權證》和《國有土地使用證》或已備案登記的《商品房買賣合同》(原件驗退、復印件2份);

(7)房屋裝修合同(原件、復印件各1份);

(8)裝修公司營業(yè)執(zhí)照和資質證明(原件驗退、復印件1份);

(9)裝修公司開戶行、賬戶、賬號(裝修貸款一律轉入裝修公司賬戶);

(10)抵押物評估報告(2份);

(11)必要的其他證明材料。